据报道，通州区九棵树附近某二手房，面积106平方米，三居室，一个月前，也就是12月20日时，报价340万元，属于该区域性价比较高的二手房1月中旬，短短两个星期的时间，该套房的报价已提升至380万元，这个小区也因为占尽了学区地铁和商场配套的优势，价格上涨预期很高，其他业主也纷纷提高报价此外。

一平，恐怕100万也只能买个小户型，通州现在要建高质量北京新城区，潜力很大，房价长的很快很快我家就住通州。

通州的房子确实很有升值空间，尤其在地铁沿线的小区楼盘更具价值，但说实话，您在海淀工作，从通州去海淀坐城铁虽然方便，然时间真的很长，我经常去中关村，要一个半小时早高峰堵车，所以您不如选择昌平的回龙观，那里离海淀很近，交通也方便。

在通州次渠置换房产时，考虑九棵树梨园果园等区域的房产，关注桃花岛K2海棠湾DBC加州小镇蓝调沙龙东区阿尔法三期等标的，建议选择在九棵树梨园果园等区域内的优质房产，以实现自住与投资的双重需求环球影城片区的未来发展潜力受到关注，但其对周边房价的影响有限通州整体房价的上涨主要取决。

通州京城府房价不高是因为政府控价根据查询相关公开信息显示，通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封，经过调整，通州的房价已经下跌20%左右通州京城府地址是北京市通州区九棵树街与云景西路交汇处。

通州作为北京城市副中心，规划宏伟，有着良好的教育医疗交通及商业配套作为研究生朋友聚集地，我亲自见证了运河商务区的崛起，未来将打造为亚洲金融中心综合以上因素，通州成为我购房的最佳选择我将购房目标锁定在副中心范围内，考虑到老城区发展成熟但房价较高，我选择临河里北关九棵树果园等。