行政房含早 3444元晚，24平方米，2126层，床型未指定，免费宽带连住2晚及以上，加床价288元行政套房含早 6900元晚，68平方米，23元晚，74平方米，2326层，同样无床型，免费宽带部分房型如标准房豪华房和行政房；上海房子的地段看的不是浦东浦西，而是环线，内环以内贵 中环次之 外环便宜 出外环的郊区更便宜了浦东不以距离定价，浦西距离逻辑明显平均水平下，相似的地段的房价浦东要比浦西价格高约6%而且仔细观察细分数据，这种价差在不同距离段还表现出截然不同的特征宏观和总体而论，浦西大部分地区要比浦东。

从广泛来讲，是浦西地区的房价高过浦东，第一，浦西商圈多，第二，人流相对要集中浦东其实还属于开发区；这种繁荣的商业环境为购房者提供了更多的就业机会和商业机会，进一步提升了浦西地区的房价综上所述，浦西相较于浦东的房价更贵，主要是由于其地理位置历史文化配套设施经济发展等多个因素的综合影响这些因素共同构成了浦西地区的独特优势，吸引了大量购房者，从而推高了房价。

上海浦西房价一般为每平方米数万元至十几万元不等具体价格取决于房屋类型地理位置周边环境房屋质量等因素一浦西房价概述 上海浦西地区作为上海市的重要发展区域，拥有众多高端住宅和商业地产项目随着城市化的不断推进和人口增长，浦西地区的房价一直保持着较高的水平具体的房价会受到市场供需；也不是完全比浦西贵，只是部分，准确的说，浦东有很多大规模的规划用地，什么陆家嘴啊前滩后摊的，世博园，迪士尼什么的，都是走国际时代发展用地，说不好中国的下一个奥运会也在浦东，浦西现在搞虹桥规划，说白了就是辐射国内发展，引动周边市区的经济，由此看出浦东的潜力走向了国际印象，新区国外经济的。

2 盛世年华盛世年华小区位于浦东区的繁华地段，周边配套设施齐全，包括学校医院购物中心等小区管理严格，治安状况良好，适合家庭居住其房价和物业费用也比较合理，符合中档小区的标准3 锦绣江南锦绣江南是一个品质较高的小区，位于浦西的繁华区域小区内的建筑设计风格现代，绿化率高，居住。

上海浦东区房价

图解浦西商品房房价分化深度分析下这期内容继续探讨浦西市区商品房的房价分化趋势通过对19个具有代表性的区域进行深入研究，我们发现核心地段如黄浦和老静安，房价分化相对较小而在其他市区，高品质的豪宅涨幅明显，品质相近的小区涨幅差距不大远离市区的欠发达区域，虽然绝对涨幅较低，但在市区。

在选择上海浦西板块和小区时，首先需要明确预算范围，根据您的需求，假设预算为1000万以内，我们可以通过以下几个区域来进行分析在南四区，以800万预算寻找房产，几乎难以找到令人满意的选择，因此这个区域可以略过北四区中，杨浦区和虹口区的未来发展方向在于滨江地带，其他区域则以老旧建筑为主即便。

1 越是在城市核心地段，品质带来的房价分化越不显著，如黄浦和老静安相反，位于偏远或发展不足区域的房价分化更为明显2 在非核心区域和远离市区的欠发展区域，品质A的豪宅通常表现出更明显的领涨趋势，而品质BCD的房产涨幅较为接近3 从绝对涨幅来看，远离市区的欠发展区域房价涨幅相对较低然。

浦西房价高的主要原因包括地理位置优势经济发展状况政策支持及市场需求详细解释1 地理位置优势 浦西位于城市的核心区域，交通便利，配套设施完善，拥有优质的资源如教育医疗等这些资源优势吸引了大量购房者，尤其是对于那些追求高品质生活的家庭，因此推高了房价2 经济发展状况 浦西通常是城市。

上海老的富人区当然是在浦西就是现在的徐汇区那一带，那是最早的富人区现在由于浦东的发展的非常的快所以浦东富人区要比原来老的浦西的富人区更加好的多现在真正有钱的人都应该在浦东。

李嘉诚说地段，老百姓认地头上海流传的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”也正是对住在哪儿有讲究的一个典型例证，浦东当时在上海人眼里，比起浦西的繁荣来讲简直就是荒郊野外，住在浦东的是下里巴人与此相对应的也有广州名句“宁要河北珠江以北一张床，不要河南珠江以南一间房”过去。

在上海，天山板块作为浦西版图上举足轻重的区域，位于内环至中环之间，涵盖茅台路长宁路中山西路北虹路等重要地标，是上海的“黄金地带”今天，我们将聚焦于天山板块的一颗璀璨明珠仁恒河滨花园这处物业不仅因其优越的地理位置而引人瞩目，更因其低于市场价的起拍价而成为市场焦点仁恒河滨。

上海杨浦区房价2024年二手房价格

从全市的排名来看，浦东的房价水平仅次于静安黄浦徐汇卢湾长宁等中心城区，位列第六这表明，浦东的房地产市场已经得到了市场的认可，吸引了大量的购房者如今的浦东，高楼大厦林立，商业繁华，已经成为上海的一个重要组成部分尽管曾经的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法已经不再。

浦西地区虽然也有众多的企业和商业区，但相对于浦东来说，其经济发展速度和发展程度可能略有逊色因此，在一般情况下，浦西的房价相对于浦东来说会稍微低一些但是需要注意的是，浦西的房价也会受到其他因素的影响，如交通便利程度教育资源公共设施等另外，上海的房价是一个动态变化的过程，受到政策。

事实证明，除了核心地段，大部分老房子在2023年的房价回调中已率先跌破2019年前的价格关于新房龄与高品质商品房的分化，存在争议，我通过之前对三林和徐汇滨江的分析并未得出一致结论因此，我计划深入研究浦西和浦东的商品房分化，共五个系列，每区两篇，外环外近郊可能再增加12篇本文首篇聚焦于。