1、买新房砍价一般能砍多少一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%5%但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么1其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些因为开发商是统一定价，就算与中介公司合作，给他们折扣点，但是普通购房者也很难从中介手中得到想要的折扣点毕。

2、70万的房子不可以砍价少10万，因为房子砍价一般来说能砍价3%5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。

3、从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的2找准时机买房要看时机，相信这点大家都很清楚，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高在这个。

4、如果是自销的话，那么还有一定的降价空间2购房者在售楼处咨询的时候，可以多用其他楼盘来多做对比，这样在买房砍价的时候，可以告诉售楼员自己看中了其他房子，但是已经付完定金但是因为更喜欢这个房子，所以是否可以再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金3在售楼处买房子之外。

5、而为了让售楼小姐们更有积极性，于是开发商就把条件谈得比较好，比如说佣金一般达到千分之三，算下来售楼小姐们卖掉一套100万元的房子，就可以有3000元的提成啊而这样一来的话，实际上售楼小姐手里面掌握的房价变动空间，大概就是3000元所以，一旦售楼小姐们急着卖房子，她一定会说“那我和经理商量。

6、部分售楼处是可以议价的后来跟销售搞好了关系以后才知道，售楼处里的房价为什么可以砍价的原因得从新房定价开始，售楼处里的新房在销售时，得先去房管局做一个备案，每套房子都必须有自己的备案价同时房管局对房子后来的成交价和备案价都是有规定的，成交价浮动不得超过5%，超过了备案价的5%就不能。

7、新楼盘可以砍价，但是能够砍到的价格还是比较少的一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价但是就算砍价的话，砍价的幅度还是很小的，如果觉得房价贵的话，其实可以通过房房产中介去购买，不管是新房还是二手房，都可以通过房产中介购买的，特别是新房，在房产中介看房比在售楼处看房的。

8、售楼处最多能打几折售楼处的时候是可以给到价格优惠的，但是最多只能够打95折，98折左右具体的折扣还是要跟开发商详谈的因为售楼处的小姐在这个方面是做不了主的，如果想要折扣他们还是要申请，请求领导的同意其实能够申请到98折的优惠已经是非常不错的了，因为现在房地产开发商很少能够给。

9、一般的都不会，都会上调房价，然后再给你各种优惠因此，在售楼部买新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机你可以看开发商房源的供求关系选择要不要讲价，如果楼盘火爆，供小于求，你讲价的成功率就很小，毕竟你不买还有其他人买，如果你“任性”一把，非要讲价多少才买，那么你可能真买。

10、房价总是居高不下，买到低价房就像天上掉馅饼的几率一样低一进售楼处就头大，售楼人员说是多少钱就多少钱如果你也因为遇见同样的问题而白白花了冤枉钱，那只能说明你还没学会以下七个砍价的技巧第一找准目标如果你不想再因为错过低价房而捶胸顿足，也不想再被售楼人员忽悠到掏空钱包，那就。

11、不要相信深圳的房价现在还在上涨，这是房产商的圈套，房屋的成交量已经大幅减少超过了50%，房价这么可能上涨？买房的人，特别是买中高价位房的人都是人精怎么可能在目前的形势下上房产商的当，这只是房产商的自拉自唱而已2 多走多看一些楼盘和房子 只有多走多看一些售楼的地方，才能掌握更多的主动权，用。

12、另一方面是如果售楼人员此时不愿意降价，可以告知已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，如果此时对方愿意把房子卖出，肯定会再降价的在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过3找旧业主。

13、2喜形不于色 购房者在售楼处看房时，不要表现出对房屋的喜好，即使满意也要多挑毛病，掌握买房主动权，表现出可买可不买的拖延态度3找准目标 选择房屋时要确定目标，期房和尾房更容易砍价期房到现房房价涨幅一般在10%，尾房可以砍1%到3%4开忽略销售的第一个拒绝 销售会拒绝第一个建议。

14、售楼处预交一万元，单价还能便宜交1万后，总房价优惠2万售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，也是实际的交易地点。

15、而从期房到现房房价涨幅空间一般在10%左右，因此购房者可以在此范围内和开发商进行议价，如果是尾房的话，通常可以砍1%到3%3开盘前认购很多房子并不是在开盘的时候才出售的，购房可以者选择在开盘前提前认购，楼盘在开盘前都会有一个储客的过程，选择在这个时期购买房屋，购房者也可以拿到比较低的。