引言截至现在为止，合肥9区三县共销售了 97236套房源。相比较与2015年全年卖掉的126419套来说 上涨了76.92%。

　　上周末，共计5盘加推，近1500套房源入市，而参与竞买的人超2000组客户，场面想当震撼。

　　从7月份来看，买房难依旧是个问题，“抢房热”依旧存在。不是苛刻的验资、认筹条件，而是供不应求。

　　7月份的房源根本满足不了购房者的胃，那么，接下来8月份的将有30盘入市，是否能够缓解合肥“争抢”的现象呢？

　　政务区

　　从8月份的推盘量来看，政务区依旧是房源紧俏。政务区面积仅有12.67平方公里，稀缺的土地供应导致政务区库存量一直偏低。

　　除此之外，政务区优越的条件和交通也是合肥房价最高的支柱。优越的配套和地铁3、4号线穿达全市，都足以导致购房者争相购买。目前行情价在 2万元/㎡以上，土地价值还会飙升。

　　蜀山区

　　从上图可以看出，8月份蜀山区仅有3盘加推，其中两盘为别墅，一盘为公寓，求实领势学府为首开公寓。

　　从目前行情价来看，虽然三个盘都没有明标价格，但是也会在1.3万元/㎡左右。

　　包河区

　　包河区8月份只有两盘推出，包河区在上半年捂盘惜售+房子难买+房价暴涨，也是使劲的在折腾，东方名邸半年房价涨幅在30%以上，本次开盘的备案价格为12500元/㎡。

　　包河受高铁的影响，后期价格还会有上涨的可能。

　　高新区

　　高新区在经过一年的时间脱变城合肥“富人区”，目前价格都比较高。8月份祥源金港湾的问世，，价格预计在15000元/㎡左右。

　　圣联时代广场SOHO公寓价格在8500—9000元/㎡左右。

　　经开区

　　2016年供房比较紧张，上半年仅靠世茂翡翠首府和融科城为首。8月份四个楼盘推出房源，情况比7月份乐观。

　　滨湖区

　　滨湖上半年火到不行，楼面价达19835元/㎡，每次开盘必遭疯抢。滨湖问来发展空间比较大， 地铁1号线的贯穿也给滨湖带来了优势。

　　曾有业内人士表示，未来滨湖将会是合肥下一个政务区。另外，从前几次宝能城认筹情况来看，明天的开盘人气不会比上次差呢。

　　庐阳区

　　高价房源集中在 四里河板块，周边交通、学区、商业优势比较明显。从8月份推盘情况来看，均价大概在12000——13000元/㎡以上。

　　在6月29号的土拍过后，庐阳未来的价格还有可能再创新高。

　　新站区

　　新站区的热盘主要盘踞在 天水路板块、陶冲湖板块、职教城板块。价格一直是合肥的价格洼地，部分房源不到1万，但是随着地铁一号线的开通，加上未来的规划，未来合肥家价格洼地将不再洼。

　　2016年7月16日下午，陶冲湖壹号院项目推出洋房别墅房源，100余套的房源在短短的1小时内就宣布告罄。而7月17日上午9点，陶冲湖壹号院项目又迎来了一波高层房源的加推，同样仅用时2个小时，700余套房源也全部告罄，可见楼市的疯狂。

　　三县

　　在上半年的涨价风潮中，肥东县的房价上涨最快，最近的推盘价格也在万元左右徘徊；

　　肥西热盘主要在繁华大道沿线、金寨路沿线，房价也是上涨比较厉害，下约推盘有破万的趋势；

　　长丰8月份目前就一个别墅开盘，价格也在13000元/㎡。

　　上周（7月10—16日）合肥楼市九区住宅共售915套，环比 上涨37.39%，均价为 10577元/㎡，环比跌4.01%，总库存量为10043套，销量总面积为88482㎡。

　　截止7月16日，合肥九区住宅总库存10043套，环比上涨7.58%，合肥楼市库存重回万套。

　　截止目前，合肥均价为 10577元/㎡，环比下跌4.01%，九区之中，五涨四跌，政务区依旧最高价。

　　结语从目前来看，市场的需求量仍然旺盛，由于房价的放开，多数楼盘出现提价的现象，虽然上周物价局明确规定不能随意加价。

　　限贷的出现，赶走了一部分的额投资客，但是对于房价的上涨依然没有压制，未来还是会出现缓慢上涨的局面。

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