肯定会升值的，因为北京市就那么大地方，可供选择的居住地区也有限门头沟房屋一部分时安置房，价格相对便宜另外一部分是商品房，相对较贵；门头沟房价昂贵的原因 门头沟地区的房价昂贵，主要由其独特的地理位置资源优势发展潜力和政策导向等多方面因素共同决定一地理位置优势 门头沟区位于北京市西部，紧邻中心城区，享有便捷的交通网络，连接着多个重要商圈其地理位置的优势使得该地区的房产具有较高的居住价值和投资潜力二丰富的自然；三交通与配套设施 四区域发展规划与前景预期 一地理位置优势门头沟区位于北京市西部，紧邻中心城区，地理位置优越这样的地理位置使得门头沟成为城市发展的热点区域之一，吸引了众多购房者的目光同时，随着城市化的不断推进，门头沟的土地资源愈发稀缺，房价也随之攀升二资源与环境因素门头沟区。

门头沟小园价格较低的原因 一地理位置因素 门头沟区位于北京市的西部，距离市中心有一定的距离这使得门头沟小园在交通商业配套等方面相对于城市中心区域来说稍显不足，从而影响其房价二区域发展状况 门头沟虽然近年来发展迅速，但整体来说，其经济发展基础设施建设等方面与城市中心还存在差距；门头沟房价贵的原因一地理位置优势 二资源与环境因素 三政策影响与区域发展策略有关具体如下一地理位置优势门头沟区位于北京市西部，紧邻中心城区，交通便利，地理位置优越随着城市的发展，中心城区与郊区之间的融合日益紧密，门头沟区的地理位置成为了房价上涨的重要因素之一二资源与；门头沟区房价贵的原因 门头沟区的房价之所以昂贵，主要源于其独特的地理位置资源优势发展潜力和政策导向一地理位置优势 门头沟区位于北京市西部，地理位置优越，紧邻城市中心随着城市向外扩张，门头沟区成为连接城市中心与周边区域的交通枢纽，使得其房产具有较高的投资价值和使用价值二丰富的自然；门头沟房价贵的原因一地理位置优势 二区域配套设施完善 三自然资源丰富且环境优美 四政策导向与市场供求关系影响 解释如下一地理位置优势门头沟区位于北京市西部，地理位置优越，紧邻城市中心区域随着城市的发展，这一区域的交通便利性不断提升，吸引了众多购房者关注其靠近市中心的地理；总体来说，门头沟比房山更繁华一些以下是一些具体的比较1 交通便利度门头沟的S线进入市区方便而且不用交费，而房山的京石高速经常堵车而且有费用2 商圈门头沟拥有更多的商圈，例如北京华联商厦永辉超市京门购物广场等，而房山商圈的核心首创奥特莱斯与天安门的直线距离较远3 房价房山的；2 生活配套设施不够完善由于门头沟的地理位置和发展历史，其生活配套设施如商业设施教育资源医疗资源等可能不如市中心完善对于一些注重生活便利性和多元化的人来说，这也是一个重要的考虑因素3 房价与区域发展预期不符房价往往与区域的未来预期挂钩如果门头沟的房价与其区域的发展潜力不符。

门头沟位于北京正西方向，是距离天安门最近的近郊区而且百分之九十八点五是山地，环境非常的优越，所以房价在559万每平米；门头沟房价贵的原因1 地理位置优势门头沟位于北京市西部，邻近市区，是北京的交通枢纽，享有良好的城市配套设施这样的区位优势是房价上涨的重要因素之一详细解释门头沟地理位置优越，紧邻城市中心，交通便利，这使得该区域的房地产具有较高的价值此外，随着城市的发展，市中心的扩张以及基础设施的；门头沟地区的房价昂贵，主要源于其优越的地理位置丰富的自然资源完善的配套设施以及良好的发展前景二详细解释1 地理位置优势门头沟区位于北京市中心地带，紧邻主要商圈和生活区，交通便利，吸引了许多购房者2 自然资源丰富该地区自然环境优美，山水资源丰富，有许多自然风景区，这为房产增添；门头沟房价高的原因 一地理位置优越 门头沟位于北京市西部，地理位置优越，紧邻城市中心，交通便利随着城市的发展，这里逐渐成为了人们向往的居住区域一方面，其自然资源丰富，山水资源丰富，拥有独特的生态环境另一方面，紧邻市区带来的便利交通也为门头沟的房价提升提供了条件二政策支持和区域规划。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，8090平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万；门头沟房价高的原因 门头沟地区的房价高涨，主要由以下几个因素推动一地理位置优势 门头沟区位于北京市近郊，地理位置优越，紧邻城市中心随着城市不断扩张，这一区域的交通日益便捷，使得居民享受城市中心便利设施的同时，还能拥有较好的居住环境和空间这种便利的地理位置成为支撑房价上涨的重要因素之一。