元平方米然而，由于人流量大，道路交通可能会较为拥堵2 开发区开发区以招商引资为主，拥有诸多大型工厂，如万华集团上海；山水龙城是由山东建源集团有限公司烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，占地面积约100万平米，总建筑面积220万平米，以“大南山国际养生级休闲人居新城”为主题，由天悦天筑蝶苑山湖郡等多个组团组成建成后的建源山水龙城，居住总人口将达3万余人山水龙城位于烟台芝罘区南部卧龙经济园区；元平繁华热闹，设施齐全，但人口密集，交通较拥堵开发区则以工业为主，聚集众多大型企业，如万华集团上海通用等道路与绿化较芝罘区更为优秀，房价在7500左右，金沙滩环境优越外来人口较多，东北人占比较高福山区与开发区相邻；95平方千米，海岸线总长909千米，渤海和黄海沿岸共有63个岛屿烟台市下辖；元左右，相对偏僻一点的位置价格要便宜一些，大约在45006000元左右开发区沿海边的房子价格也挺高，只是比芝罘区莱山区稍微低一点点相比较福山区的房价要低一些了，一般在40006000元左右吧如果是二手房的话要比一手房低一点的；芝罘区以内也要具体位置，幸福一带大概在五千多，而市中心好多都在一万多每平方。

烟台各区房价如下烟台的房价因区域不同而有所差异目前，烟台开发区芝罘区的房价相对较高其中，烟台开发区的房价普遍在每平米万元以上，高端楼盘价格更高芝罘区的房价也相对较为稳定，一些优质地段的房价同样较高此外，莱山区福山区等区域的房价也呈现出上涨趋势烟台作为一个沿海城市，其；芝罘区 买房向南向西看 价格6000元11万元平方米 福山区 下半年扎堆开盘 价格5000元6000元平方米 莱山区 不卖房子卖风景 价格6500元14万元平方米 牟平区 “东部新区”成标志 价格4300元1万元平方米 开发区 夹河金沙滩当法宝 价格4800元8000元平方米 高新区 楼盘组团“。

烟台的房价，总体上比较正常，没有出现“虚高”以住宅高层为例，最贵的是芝罘区与莱山区结合带，海滨的一万左右稍后往后靠山的八千左右芝罘区市中心八千左右吧莱山区开发区海滨的七八千左右，往里的在五六千左右福山稍低些，均价五千左右牟平又能低些，四千左右再往外，就是远郊；烟台市房价较高的区域是芝罘区和莱山区烟台市的房价在不同区域之间存在差异，其中芝罘区和莱山区的房价相对较高芝罘区作为烟台市的中心区域，拥有较为完善的基础设施便利的交通以及丰富的教育资源，吸引了大量购房者，因此房价相对较高莱山区近年来经济发展迅速，同时拥有优美的自然环境和良好的城市；元平方米左右，而一些定位更高的楼盘，如建源壹号。

新盖的不是很偏僻的房子，比如上夼那边，一般是6k多吧 二中那校那边估计4k5 福莱花苑得有8k吧 幸福那边没有5k那么贵，新房也就是3k4k这个价钱 海边会贵一些，鹿鸣小区估计就1w左右了吧都是政府的人住的== 海天名人广场记得看过是1w2多 大概记得是这样 建议lz随便找个买方的中介，一看就；五区均价6000多，市区特指芝罘区均价7830元；平左右芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达大悦城振华购物南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵开发区开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华；银都东海壹号院绿化率为30%它位于芝罘区商业核心地带，北靠万达广场，南临南山公园，周边教育交通商业医疗等各项城市配套均极为成熟发达，所处片区是市区少有的能兼顾生态环境与商业的核心地段周边无新盘在售，多以二手房为主，从房价来看，每平2万元左右这个沉寂了超十年的地块，我们。

芝罘区3000－5000，福山2800－4000，开发区比福山高点，莱山分地段，不好的2000多，很偏僻，好的五六千。