1、首套房的契税为1%或15%，二套房的契税为3%1个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收2首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的15%征收3购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收首套房与二套房的区别1 产权归属首。

2、3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

3、如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的各地根据实际情况来具体征收法律依据中华人民共和国契税暂行条例第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收应纳税额计算公式 应纳税额=计税依据×。

4、1契税购房者在购买建筑面积在120含平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税 2房屋买卖交易手续费按照定额收取。

5、契税税率由省级政府根据实际情况确定，因此不同地区税率可能存在差异在我国，首套房的契税税率通常在1%到3%之间具体税率需参照当地政策规定3 计算契税金额将房产总价与适用税率相乘，即可得出契税金额例如，如果房产总价为200万元，税率为2%，则契税金额为4万元首套房契税的优惠政策 在我国，对于。

6、个人购买普通住房，如果所购买的是家庭唯一住房，可以享受国家的契税优惠政策，购买房屋面积小于90平米的契税按照总房价的1%收取，首套房屋面积在90~144平米之间的契税按照15%收取，所购买的房屋面积也超过144平米则按照3%收取，而购买的是二套房，无论住房面积是多少，都按照3%的标准收取首套房指的是。

7、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的。

8、首套房契税购房者在购买建筑面积在120含120平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税法律依据宪法第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

9、首套房证明，购房合同等到契税窗口办理3非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理4住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳15%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税请点击输入图片描述最多18字。

10、对于仅限于家庭单位首次购置且建筑面积在90平方米以内的住房，我们将按照1%的契税额进行纳税而针对建筑面积超过90平方米的同类情况，其契税税率则降至15%其次，针对个人家庭第二次购入改善型住房的交易行为，无论其建筑面积在何种范围内，均可享受1%的契税优惠税率若建筑面积超出了90平方米的界限。

11、大家要知道，在购买新房的时候需要交多种费用，比如契税维修基金等而契税征收的标准方面，不同的地区，规定都是不一样的那么，2021年首套房契税是多少具体该怎么计算首套房契税 契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人。

12、首套房个人所得税的计算方法如下1契税一般是房款的1%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2营业税房产证未满2年的交55%，产证满两年可以免交营业税3个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以。

13、1144平米及以上者房契税费率适用4%2个人购买90平米以上至144平米之间房契税费率适用2%3个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下含契税税率1%，优惠政策不变4二次购房90平米以下个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的包括变更房产姓名为配偶未成年子女的。

14、首套房二套房的契税交纳份额不一样现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的15％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是15％。

15、对于二套房，如果面积为90平方米及以下，契税税率减按1%执行如果面积为90平方米以上，契税税率减按2%执行契税的税率与房子的面积大小套数有关，具体可以咨询相关部门了解首套房和二套房的契税差异 首套房和二套房的契税存在2％或15％的差异具体来说如果购买的首套房面积小于等于90平方米。

16、首套房契税怎么算首套房契税的计算公式为计税依据乘以税率一般情况而言具体的契税征收标准分类包括90平米以下的是一个征收标准，90144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的各地。

17、综上所述是小编对杭州首套房契税是多少做出的相关回答，希望可以帮助到您法律依据中华人民共和国契税法第三条 契税税率为百分之三至百分之五中华人民共和国契税法第四条 契税的计税依据一土地使用权出让出售，房屋买卖，为土地房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的。