1 根据国税发2000084号文件，房屋建筑物的折旧年限通常为20年2 钢结构生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为30年，受强腐蚀生产用房为15年，非生产用房为55年3 钢筋混凝土结构生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为35年，受强腐蚀生产用房为15年，非生产用房为60年4。

房产折旧年限是20年房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为年折旧额=固定资产原值*1残值率折旧年限，月折旧额=年折旧额12因为房屋在长期使用中，虽然保留了原有的实物形态，但由于自然和人为损耗，价值也会跟着逐渐减少，而减少的价值，一般以货币形态来表现房屋折旧因素1。

该资产残值率一般为5%根据税务机关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=1残值率5%使用年限12税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下房屋建筑物，为20年飞机火车轮船机器机械和其他生产设备，为10年与生产经营活动有关的器具工具家具等，为5。

根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=1残值率5%使用年限12税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下1房屋建筑物，为20年2飞机火车轮船机器机械和其他生产设备，为10年3与生产经营活动有关的器具工具家具等，为5年4。

20年根据查询华律网得知，中华人民共和国企业所得税法实施条例规定房屋建筑物折旧年限是20年房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费折旧费是指房屋建造价值的平均损耗房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少这部分因损耗。

固定资产中的厂房折旧年限和折旧率主要依据中华人民共和国企业所得税法实施条例规定如下房屋和建筑物的最低折旧年限为20年，预计残值率通常为固定资产原值的3%5%对于这类固定资产，年折旧率可以通过1预计残值率除以折旧年限再乘以100%来计算，月折旧率则为年折旧率除以12其他类型的生产。

固定资产的折旧年限根据不同类别有不同规定，具体如下1房屋建筑物为20年2飞机火车轮船机器机械和其他生产设备为10年3与生产经营活动有关的器具工具家具等为5年4飞机火车轮船以外的运输工具为4年5电子设备为3年企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素。