法律主观公共维修基金一般计算如下商品住宅的业主非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%房地产主管部门应当根据本地区情况，合理确定公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的；公共维修基金Public Maintenance Fund是指为了维护和修缮公共设施而设立的一种基金该基金主要用于公共建筑物住宅小区商业综合体等公共设施的维修保养和改善公共维修基金的收费标准因地区和管理方式的不同而有所差异一般而言，公共维修基金的收费标准会根据以下几个方面来确定1 建筑物类型。

税率一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按15%征收个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收各城市具体收费标准略有不同2公共维修基金 公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越；公共维修基金收费标准一明确答案 公共维修基金的收费标准因地区房屋类型等因素而异，通常按照房屋交易金额的一定比例收取具体比例由当地政府或相关部门制定并公布二详细解释 1 公共维修基金的概念公共维修基金是指用于小区公共设施设备维护及修缮的专项资金为了确保这些设施的正常运转和延长。

1房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米2房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交维修基金可以不交吗 不可以维修基金是。

公共维修基金大概多少钱

1、2021年物业维修基金还用交吗下面一起来看看吧2021年维修基金和契税多少钱房屋面积超过144平米单价超过9140的房屋契税为总房款的3%，房屋面积小于144屏幕单价低于9140的房屋契税为总房款的15%公共维修基金独立房屋的公共维修基金为总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金为总房款的2%天津市单价。

2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户房屋维修基金应该怎么使用？1没有成立业委会的小区有些小区还没有成立业主委员会，对于没有成立委员会的小区，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时。

3、向天旭律师解解析什么情况下可以使用房屋维修基金 1房屋维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位共用设施设备进行大修更新改造时才能使用具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例2房屋维修基金闲置时，除用于购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用3特殊使用 1。

4、2是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作。

5、公共维修基金收费标准一般是购房款的千分之二到千分之五公共维修基金，又称为住宅专项维修资金，是业主为了物业共用部位共用设施设备的维修和更新改造而缴纳的一笔资金这笔资金的设立旨在确保物业的长期维护和正常使用，保障业主的共同利益公共维修基金的收费标准缴纳方式以及使用管理等，通常由国家。

6、法律分析1专项维修资金标准为高层含带电梯的多层90元平方米多层含别墅50元平方米各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入2北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积法律依据住房公积金管理条例第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工。

公共维修基金收费标准2021

在美国，公共维修基金的收费标准通常在每年2美元到5美元之间在某些地区，例如纽约市等大型城市，这个费用可能会更高，达到每年7美元或更多虽然这个收费可能看起来很小，但是基金所筹集的资金可能会为维护和修理一些关键的建筑部件提供帮助，例如电梯屋顶和管道，为业主提供更安全和舒适的居住环境。

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金2008年。

如果以住房面积为标准的话，那么120平方所交的维修基金大约在8000元左右如果是按照房子的交易价格来计算，那么120平方所交的维修基金就没有一个准确的答案，因为每个地区的房价都是不一样的另外，低层住宅的维修基金和高层住宅的维修基金也会有所区别，高层住宅的维修基金要比那些低层的小区高2000元。

公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复 一公共维修基金收费标准是多少？商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交。

探索2021年大修基金的最新标准当我们提及大修基金，实际上指的是用于住宅公共设施维护的专项基金它在商品住房和公有住房交易后建立，旨在保障住宅共用部分和设施在保修期满后的重大维修更新与改造缴纳时间点维修基金通常在购房者取得产权证两证的环节缴纳，新建商品房业主需在开发商取得入住许可并。

公共维修基金的收费标准通常包括以下几个方面1 按建筑面积计算一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的费用例如，每平方米收取1元的维修基金费用2 按套内建筑面积计算有些小区或楼盘会按套内建筑面积计算维修基金费用这种方式更适用于住宅小区，因为每套房产的面积可能不同3 按户数。