自建房屋的产权期限一般为70年，期满后需将土地使用权归还给国家此时，房屋所有权随之消失，业主必须面临如何处理房屋的问题业主可以选择以下几种方式1 卖给政府业主可以将房屋卖给政府或者相关机构，由其处理拆迁补偿等事宜但业主需注意，政府并不会购买自建房屋，而是根据房屋的实际情况进行评估。

最后，通过不动产登记确权，农村自建房的产权年限通常会达到70年，具有可继承流转和抵押的性质这一确权程序使得农民对房屋的处置和权益保障更为自由总结来说，农村自建房的产权年限由临时使用权土地承包经营权到确权登记，逐步延长并赋予了农民更多的权益但各地政策可能存在差异，因此在购买和建造房。

农村自建房的产权年限确定要分以下几种情况1我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年农村住房产权属于自建住房的一种自建住房一般指在宅基地上建造的住房在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权对于宅。

农村自建房的寿命没有使用年限的规定没有使用年限的规定，但是农村村民造房子土地使用权的年限是70年住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权自建房和商品房的区别1土地性质，自建房一般是用的村里的集体土地，商品房。

土地证上会注明该土地的地理位置用地性质用地面积使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让作价出资出租或抵押我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年农村住房产权属于自建住房的一种自建住房一般指在宅基地上建造的。

自建房产权根据宅基地使用年限来确定，宅基地分两种一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过70年另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限自建房产权到期了怎么办？1对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让。

自建房产权根据宅基地使用年限来确定，宅基地分两种一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过70年另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限自建房办房产证根据房屋登记办法第十一条规定申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构。

第一种是农村宅基地上的自建住房，其房屋产权年限为70年第二种是农村小产权类型的房屋，这种类型的农村房屋产权年限无明确的时间，可随时终止农村房屋过户需要哪些手续1需要登记申请书申请人的身份证明房屋产权证书2也需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明证明房屋产权发生转移。

需要确定自建房的土地性质宅基地分两种一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的自建房产权证办理1根据我国房屋登记办法的相关规定，地区的自建房。

自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权自建房，一般是指农村自建房，以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利一项是对房屋。

个人自建房有房产证能自由合法买卖吗？个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易。

6房地产户数评定层面不一样在限购限贷的大环境下，一般40年产权的房子不计入户数例如，本人户下仅有一套40年产权的房子，再度买70年产权的房子，能够定性为选购首套自建房和非自建房区别是什么1土地的性质不一样农村自建房依据土地用途来区分，有国有土地出让和农村集体土地，并非农村自。

来满足各自的居住需求不能在城镇规划区外或建设用地范围建房三自建房的产权是多少年1如果是国有土地上的宅基地自建房，此宅基地应当有年限，不超过七十年2如果是集体土地上的宅基地自建房，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用集体土地则只能是组织内部成员所有其中土地可以借给农民盖房子用，但土地永远都是国家的农村宅基地自建房是什么产权1农村宅基地就是一家。

1小产权房没有产权年限之说2小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房村委统建楼集资房军产权房等类型3这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的使用权小产权房在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用，这。