一般和新房的比例是一样的，大概是在百分之三十左右二手房的比例是可以和房东协调的但是如果是第二套房子的话，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，那么就需要全额付款了，不得贷款如果利用公积金买房的话，那么比例又是不一样的，所以在买房子的时候，要了解清楚当地的一些买房政策；二手房的首付比例1如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30％2对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的11倍3对贷款购买第三套及以上住房。

如果有多个人的署名，那么就证明这套房子是共有产权若是通过中介公司进行交易的，可以让中介公司带着自己到当地的房管局去查询一下产权证的真实性，同时要查看一下房产的一些基本信息在签订合约时需要详细的看清楚合约上的内容，主要是看一下是否有霸王条款点击查看二手房首付多少比例；2从出售者方面考虑若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%30%之间若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些3从买房者考虑若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%30%之间若。

如果是购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的而二手房贷款方式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格一二手房首付多少钱，首付比例是多少 1如果是购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么二手；评估价通常是房产市场价值的80%至90%，房龄越长，评估价越低对于房龄在1998年后的房产，首付款比例通常较高，可以享受7成的贷款成数而1998年以前的房屋，首付款比例根据房龄的不同会有所减少，具体比例会根据房龄而定此外，二手房的贷款年限不同于新房，一般为20年，且贷款年限加上申请人年龄不。

二手房贷款首付比例因地区和具体政策而异，但通常不低于30%二手房贷款首付比例的具体数值是由当地的房地产政策和银行规定共同决定的一般来说，大多数地区的二手房贷款首付比例不低于30%，这意味着购房者需要至少支付房屋总价的30%作为首付款，剩余的部分可以通过银行贷款来支付然而，这个比例并不是；二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下1商业贷款首付比例如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之402公积金贷款首付比例首套房，最低可以百分之20若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级。

158万的房子首付要多少月供多少

2上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付3下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决。

首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式商业贷款如果首次进行购房，一般能够发放的贷款为房屋评估价的百分之七十如果是公积金进行贷款，首次购房可以发放房屋评估价百分之八十的贷款一首套房二手房首付比例是多少？1商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断影响二手房首付比例的因素有贷款人所拥有的房产数当地的政策二手房的评估价二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。

如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际。

购买二手房首付比例通常为房屋总价的30%\~50%具体的首付比例取决于多种因素，包括房屋状况贷款人自身的条件及不同地区和银行的政策差异等以下是 二手房的首付比例受到房屋市场状况的影响在房地产市场火热的时期，首付比例可能会相应提高，而在市场相对平稳或降温时，首付比例可能会适度降低此外。

二手房按揭贷款首付比例如下1非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%40%2限购城市，首套房首付为30%买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%70%二手房按揭贷款需要准备的资料1借款人合法有效的身份证件2借款人经济收入证明或职业证明3借款人家庭户口。

郑州二手房首付比例是多少

1商业贷款，若是首套房，最低可以首付30若是二套以上，最低首付比例40%2公积金贷款，首套房最低可以20%若是二套房，最低首付比例50%3三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款买二手房贷款注意事项1贷款额度 无论新房还是二手房，目前一般国内商业贷款的贷款额。

购买二手房的首付比例取决于多个因素，主要根据房产状况和贷款政策来定一般而言，首付款最低要求为评估价的30%对于二套房购买者，如果需要贷款，最低首付比例会提升至70%对于三套房及以上，银行可能会根据房产的具体情况，如评估价和市场价值，甚至可能拒绝贷款评估价通常是房产市场价值的80%至90。

对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同但对于二套房三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高一二手房首付比例多少1购房者。