购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%二套房公积金贷款利率一般是基准的11倍，也就是上浮10%，而当前公积金5年以上的贷款利率为325%，所以二套房利率为3575%二套房的认。

1二套房首付比例是30%到40%2若购房者选择公积金贷款买房，那么首付至少需要支付房价的30%3若选择商业贷款买房，那么首付至少需要支付房价的40%，不同地区对二套房首付款比例要求有所差异。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%二套房认定标准1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人配偶及未成年。

买二套房首付比例一般不低于3成，具体要看所在城市的政策规定在全国范围内，二套房的商业性个人住房贷款首付比例通常不低于30%，但具体比例可能因城市地区或政策调整而有所不同另外，如果使用公积金贷款购买二套房，首付比例会与商业贷款有所不同根据央行发布的最新公积金贷款规定，二套住房最低首。

第二套房首付比例大概是在50%到70%在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%70%例如四川省，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行对于。

根据北京最新的楼市政策规定，购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例为80%如果在上海武汉购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州太原济南西安等地区南京苏州二手房。

1央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％2具体来说第二套房贷款政策是。

成都二套房的首付比例是分地区划分的，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年成都市高新区西部园区锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区新都区温江区双流区郫都区等11。

2二套房贷款的首付比例比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%20%，而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的11倍对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理。

二套房的最低首付比例是40%，但是不同城市的规定是不一样的，比如说北京上海这种一线城市的二套房，首付比例则会稍微高一些，有的时候甚至能够高达70%左右但对于一些三四线的小城市来说，购房的限制并不是特别的多，所以二套房的首付比例基本上都是维持在40%左右，相对来说还是较为宽松的在贷款。

二套房的首付比例最低为45%或者是40%，根据不同的购房情况，会产生不同的比例，以前二套房的最低比例是70%，目前统一降低，相关政府部门对于二套房的首付非常重视，为了加强住房建设以及市场监管，目前的二套房首付最低为40%，自从二套房的首付标准确立以来，首付的标准就非常的严格，不仅在一定程度上。

一般情况下，用公积金购买第二套房子，首付的比例都不可以低于百分之五十这是因为在购买第一套房子的时候，已经给予了很大的优惠，所以在第二套房的时候，要求会更为严苛 一般比例最高为百分之三十，要是第一套房房款结清了，则比例为百分之二十1公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部。

第二套房首付款比例通常较高，一般在50%至70%之间，具体比例受多种因素影响首先，第二套房首付款比例较高的原因主要是为了防止房地产市场过热和投机炒房与首套房相比，购买第二套房往往意味着购房者已经拥有一定的住房资产，因此政策上会对其施加更为严格的限制提高首付款比例可以降低购房者的杠杆。

1根据国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，于2010年发布国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知中的相关规定1对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%2对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款。

最后，值得一提的是，中央国家机关住房资金管理中心独自拥有一个规定，那就是将二套房首付比例调整为最低的60%综合上述的各种因素，我们不难得出结论，第二套住宅房产的首付比例的设定通常处于40%至70%之间，然而，具体的比例究竟应当如何，关键还是要看当地城市的具体政策规定，同时也需要考虑到购房者。

比如说购买二套房时，首套房是否还在贷款，面积几何，贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率总的来说，首套房的首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%二套房的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%在2018年，杭州二套房首付比例不。

二套房子贷款首付比例因地区和具体政策而异，但通常不低于40%在中国，二套房贷款首付比例的规定是由国家相关部门制定的，旨在控制房地产市场过热和防止投机炒房根据不同城市的房价水平和房地产市场状况，二套房贷款首付比例可能会有所调整一般来说，一线城市的二套房贷款首付比例相对较高，而二线或。