2对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍3对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定二贷款买房的注意事项 1申请住房贷款前先不要动用公积金 如果借款人在贷款前先提取。

12024年商贷最新利率商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为345%，5年期以上LPR为395%22024年公积金贷款最新利率购买首套房，5年以下含5年26%5年以上31%购买二套房，5年以下含5年3025%5年以上3575%2024商贷。

325%275%年以上公积金贷款利率为325%，月利率为325%125年及以下公积金贷款利率为年利率275%需要注意的是，全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行此外，公积金贷款买房的条件包括有所在城市的居留证或有效身份证参加了住房公积金制度职工需连续足额缴存住房公积金。

1公积金贷款买房的时间把控在五年以内包含五年，那么基准利率就是 350%，11倍基准利率为385%2如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是400%，11倍基准利率就是440%3如果已经结清首套住房公积金个人住房贷款，申请第二套住房公积金贷款的缴存职工，贷款利率。