1、与买新房相比，买二手房要复杂得多，仅从流程上就能看出二手房多了房子评估等环节那么，买二手房之前需要做哪些功课呢第一步筛选房源筛选房源有两层意思，第一层是找到，假房源是目前二手房领域的顽疾，常见的有四种假房源1看中某套房源，打过去就该房源下架了2房源更新不及时，存在；需要知道房子的评估值，假设可贷7成，根据评估值的70%来确定贷款数额比如房子评估值是26万，70%就是18万，需要首付12万；一般是首付不低于总价的30%，关键要看你所购买的房子评估价，银行一般最高按评估公70%给予贷款所以说如果你所购买的房子位置比较值空间比较大的话，首付30%应该能办下来关键看评估公司对房子的评估价保险一点首付四成应该没有问题只要中介公司给你操作一下，首付30%应该不成问题前几天刚按揭；南昌市已正式实施新政策的内容，详情如下商品房含经济适用房二手房 1具有本市城镇常住户口或有效居住身份2有较稳定收入信用良好，有偿还贷款本息能力3借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按南昌市住房公积金缴存管理办法连续足额缴存住房公积金6个月含6个月以上，且对本次；买新房吧，不想住时还可以租给别人，二手房什么东西都被用过，想想就恶心；1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按非；五年之内的房产首付一般为20%，超过五年但地段位置优越的条件可以适当放宽，其他的首付30；二手房交易流程第1步买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属风险提示此环节最大风险即是产权瑕疵问题。

2、一重庆二手房可以公积金贷款吗 在购房者符合公积金贷款条件且卖方接受的情况下，购买重庆二手房是可以使用公积金贷款的，不过公积金贷款的审批时间及房款时间都比较长，且首付款会冻结至银行放款，因此有些卖方是不接受的，所以大家还需结合实际情况来看二公积金贷款申请流程有哪些 1首先贷款人需到本人；不会，只要材料齐全，还是可以的但是是二手房的话要先到房管局去过户到你名下然后再去公积金办理公积金电话45 南昌首套二手房贷款利率是多少？南昌首套房贷款执行11倍基准利率，基准利率为1商业房贷基准利率1贷款一年以内，利率为435%2贷款一至五年，利率为475%3贷款五年；首付比例与首套房二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下一买方商业贷款购房1买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%2买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款；外地户籍在杭州买二手房规定外地户籍在杭州买二手房规定在杭州有很多的外地人，很多外地人在杭州买房都购买二手房，那下面我们就来了解一下外地户籍在杭州买二手房规定外地户口在杭州购卖二手房和新房的政策是一样的，根据杭州目前的限购政策，主要是凭社保或户口1户口单身无房，或本市户籍家庭在；42014年8月12日起，南昌市区全面取消限购52016年10月8日晚，南昌限购令又重新实施，将限购范围规划为东湖区西湖区青云谱区青山湖区经开区高新区红谷滩新区等区域，次购买住房的首付款比例调整为30%，二套房首付为50%民政部门将不再出具公民婚姻状况证明，本轮限购以“。

3、属于一套房，首付3成如果你的户口上任意一人名下已有房产就属于二套房；是不可以的，你在上海交的公积金只能在上海贷款买房，是不能在南昌用上海的公积金贷款买房的，你可以在南昌按揭贷款买房，提取公积金还款或者交首付以下为提取公积金限制，你是可以提取的1购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证2购买二手房的，提供经。

4、四南昌贷款买二手房具体流程 贷款买一个找中介的话，中介会全权代为办理所有流程的，您是比较省心的，在此只说一首先您确认好成交的价格，以及您打算贷款的方式，是公积金贷款国管公积金还是市管公积金还是商业贷款商业贷款的优势是缺点是相对利率比公积金高，年利率为44550%公积金的优势是利率低，年利率为387%。

5、请问你是哪里的房子一般来说，首付最少是2成，如果房子过老，或者面积过小的话，可能是三成的首付。