02找准时机很多时候，规模较大，地段较好的楼盘，房子都特别的抢手，开发商根本很难让价，这时候，你就要找准砍价时机了通常情况下，期房和尾房都是容易砍价的，从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以，大家在买期房是可以把砍价的价格控制在这个范围里尾房的话一般可以砍1%到3%左右03直。

售楼处房价能砍多少(售楼处房价能砍多少钱一平米)

如果超过备案价的5%开发商就不能进行网签和备案所以开发商都不会按照备案价公示，都会上调房价一般可以看看房源是否紧张，如果楼盘热门，供不应求，讲价的成功概率就很小但是适合砍价的时机也是有的，比如在开发商的销量并不太好的情况下，这个时候开发商的房子不好卖，客户也不是很多，这个时候。

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而为了让售楼小姐们更有积极性，于是开发商就把条件谈得比较好，比如说佣金一般达到千分之三，算下来售楼小姐们卖掉一套100万元的房子，就可以有3000元的提成啊而这样一来的话，实际上售楼小姐手里面掌握的房价变动空间，大概就是3000元所以，一旦售楼小姐们急着卖房子，她一定会说“那我和经理商量。