如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0815之间，通常它的容积率是不会超过2的如果它的容积率在0812之间，那么小区的环境可以说是很好了，如果它的容积率在1215之间，那么小区环境只能说是一般不过如今很多小区都是多层住宅加别墅，或者是多层住宅加小高层住宅像081。

容积率通常多少合适，取决于具体的住宅类型1 对于独栋别墅，容积率通常在02\~05之间较为合适2 如果是6层以下的多层住宅，容积率建议在08\~12之间3 对于11层的小高层住宅，容积率在15\~20之间是比较舒适的4 18层的高层住宅，容积率则在18\~25之间较为合适5 对于。

1一般情况下，独栋别墅的容积率在02～05之间联排别墅的容积率在04～07之间6层以下多层住宅的容积率在08～12之间11层小高层住宅的容积率在15～20之间18层高层住宅的容积率在18～25之间19层以上住宅的容积率在24～45之间住宅小区容积率小于10的，为非普通住宅。

2容积率03到05，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅，就可以解决这个问题了3容积率05到08，一般的双拼联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了4容积率08到12，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称。

容积率一般是由政府规定的现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为02到05，联排别墅为04到07，6层以下多层住宅为08到12，11层小高层住宅为15到20，18层高层住宅为18到25，19层以上住宅为24到45，住宅小区容积率小于10。

容积率的值是无量纲的比值容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低建筑底层架空作为通道公共停车位布置绿化小品居民休闲配套设施等公共用途的，架空层层高宜在28米至36米之间，其建筑面积不计入容积率屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的，也不计算容积率高带来哪些影响。

1多层小区通常不可能超过15211层以下小高层住区通常不可能超过20318层以下小高层住区通常不可能超过25418层以上高档小区不可能超过355容积率较小，则房价较高容积率较大，则房价较低对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率＝总建筑面积÷总用地面积一般而言，容积率分为16层以下多层住宅为08~12，211层小高层住宅为15~20，318层高层住宅为18~25，419层以上住宅为24~45，对于开发商来说，容积率决定地价。

通常情况下，独栋别墅的容积率在02～05之间联排别墅的容积率在04～07之间6层以下多层住宅的容积率在08～12之间11层小高层住宅的容积率在15～20之间18层高层住宅的容积率在18～25之间19层以上住宅的容积率在24～45之间住宅小区容积率小于10的，为非普通住宅怎。

接下来小编来给大家介绍一下买房容积率多少合适1一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于03，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率03～05，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅，就可以解决这个问题了容积率05～08，一般的双拼联排别墅，如果。

1高档的独栋别墅项目，容积率应低于032一般的独栋别墅项目，容积率应在03至05之间，不过可能会感觉有些布满3一般的双拼或联排别墅，容积率应在05至08之间4假设是环境质量分外好的多层居处的话，容积率应在08至12之间，但是中心要是夹杂着低层或许联排别墅，那么环境质量。

33层高层的容积率一般在35左右，容积率一般是由政府规定的，按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层楼容积率应在08－12之间，十一层的小高层容积率应在15－20之间，十八层高层住宅的容积率一应在18－25之间，楼层超过十八层的高楼房容积率应在24－45之间容积率又被叫作修建面积。

因为容积率过高，整体的小区的人口密度就会比较大，从而这个小区出入的人员就会很多所以从外面进来的人员也会比较多，很难控制不让外人进入，所以安防系统就会要更高的需求，才能够保证整体的安全所以在购买房子的时候，一定要看一下具体的容积率是在多少，最好不要购买容积率高的房子。

一般来说，容积率小要好一些容积率大，意味着小区内房屋建得密集，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降如建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光通风会受到影响且小区绿化面积也会减少，环境也会比较差容积率小，整个小区居住的人口就稍微要少。

不同住宅小区容积率一般分为独立别墅为02～05，联排别墅为04～07，26层以下多层住宅为08～12，11层小高层住宅为15～20，18层楼的住宅为18～25，19层以上住宅为24～45，住宅小区容积率小于10的，为非普通住宅容积率将直接关系到建筑用地的大小小区容积率计算容积率。

308～12，该小区为多层，环境可堪称一流其中夹杂低层联排别墅，那么环境只能是一般412～15，多层项目，环境一般若多层与小高层结合，环境是一大卖点515～20，通常为多层+小高层项目容积率20～25，属于小高层项目625～30，小高层+二类高层项目18层以内。

容积率多少合适应该根据不同城市的位置组成等特征而有所不同一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关打算建立CBD的话，容积率40都正常打算建一流品质的低密度住宅，容积率06也可以的对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高一般来说，一个良好的居住。

不同住宅容积率多少合适 1高档独栋别墅，一般容积率低于032独栋别墅，一般容积率为03~053双拼联排别墅，一般容积率为05~084全部是多层的项目，一般容积率为08~12较合适5如果是多层与小高层的组合项目，一般容积率12~15较合适6多层+小高层项目，一般容积率15。