首套房的契税为1%或15%，二套房的契税为3%1个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收2首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的15%征收3购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收首套房与二套房的区别1 产权归属首。

4首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的各地根据实际情况来具体征收法律依据中华人民共和国契税暂行条例第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收应纳税额计算公式 应纳税额=计税依据×。

个人购买普通住房，如果所购买的是家庭唯一住房，可以享受国家的契税优惠政策，购买房屋面积小于90平米的契税按照总房价的1%收取，首套房屋面积在90~144平米之间的契税按照15%收取，所购买的房屋面积也超过144平米则按照3%收取，而购买的是二套房，无论住房面积是多少，都按照3%的标准收取首套房指的是。

首套房证明，购房合同等到契税窗口办理3非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理4住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳15%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税请点击输入图片描述最多18字。

首套房契税的计算公式是契税金额 = 房产总价 × 契税税率具体税率因地区而异，一般在1%到3%之间以下为 首套房契税的计算方法 1 确定房产总价房产总价指的是房屋买卖合同中约定的房屋总价款这一价格应不含税，仅为房屋的净价值2 查询适用税率契税税率由省级政府根据实际情况确定，因此。

首套房契税购房者在购买建筑面积在120含120平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税法律依据宪法第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

一第一套房契税交多少1第一套房契税交纳有以下三种190平方米以下首次购房的按1%缴纳290至140平方米按房价15%缴纳3140平方米以上按房价3%缴纳2法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由。

1契税一般是房款的1%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2营业税房产证未满2年的交55%，产证满两年可以免交营业税3个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除需要注意的是，具体税率。

关于个人购房相关政策的阐述如下对于仅限于家庭单位首次购置且建筑面积在90平方米以内的住房，我们将按照1%的契税额进行纳税而针对建筑面积超过90平方米的同类情况，其契税税率则降至15%其次，针对个人家庭第二次购入改善型住房的交易行为，无论其建筑面积在何种范围内，均可享受1%的契税优惠税率。

大家要知道，在购买新房的时候需要交多种费用，比如契税维修基金等而契税征收的标准方面，不同的地区，规定都是不一样的那么，2021年首套房契税是多少具体该怎么计算首套房契税 契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人。

首套房二套房的契税交纳份额不一样现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的15％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是15％。

首套房契税退税条件有哪些1纳税人自结算缴纳税款之日起，三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税2购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税3对于个人购买单套建筑面积在144以下，或者套内建筑面积。

对于二套房，如果面积为90平方米及以下，契税税率减按1%执行如果面积为90平方米以上，契税税率减按2%执行契税的税率与房子的面积大小套数有关，具体可以咨询相关部门了解首套房和二套房的契税差异 首套房和二套房的契税存在2％或15％的差异具体来说如果购买的首套房面积小于等于90平方米。