1、根据上海市商品房贷款政策规定，对于贷款购买第二套房的家庭来说，第二套首付比例不低于70%，第二套房贷利率不低于11倍基准利率根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求；2024年上海二套房首付比例根据具体情况有所不同，一般不低于房屋总价的50%首先，我们要明确的是，二套房首付比例受到多种因素的影响，包括购房者的贷款记录购房区域购房时间等在上海这样的一线城市，由于房价较高且购房政策相对严格，二套房首付比例通常较高一般来说，如果购房者已经有过贷款；1上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%2对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%3买房子注意事项有以下几点购房者必须首先了解所购房屋的所有权上海买房政策有哪些1商业贷款政策1居民家庭购买首套住房即居民家庭名下在本市无；上海二套房首付比例为50%上海居民家庭若已拥有一套住房或有住房贷款记录，购买第二套房时首付比例为50%购买普通自住房，首付不低于50%非普通自住房首付比例为70%二套房认定情况包括父母有住房，未成年子女购房未成年有房产，成年后贷款购房婚前一方有贷款房，婚后另一方贷款购房户口未合并；上海二套房首付新政策2023年2023年上海二套房首付新政策是1二套房贷款最高借贷比例不得超过70%，若贷款金额超过3000万元，则不得超过50%2贷款期限不得超过30年，但贷款期限应不少于5年3个人贷款申请人最高可贷款金额不得超过3000万元，且不得超过本人实际年收入的3倍4个人贷款申请。

2、二套房的最低首付比例是40%，但是不同城市的规定是不一样的，比如说北京上海这种一线城市的二套房，首付比例则会稍微高一些，有的时候甚至能够高达70%左右但对于一些三四线的小城市来说，购房的限制并不是特别的多，所以二套房的首付比例基本上都是维持在40%左右，相对来说还是较为宽松的在贷款；上海二套房首付新政策2023年如下1央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％2；在上海买第二套房子的话，需要给的首付比例是百分之五十但是这个是在第一套房子已经付清的基础上的如果是还没有结清第一套房子的话，那么第二套房子的首付就不可以低于百分之七十 一上海买第二套房首付多少 上海二套房首付款比例50%在市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记；第二套房的首付比例按照现在规定为70％，是首套房首付比例的两倍第二套房的贷款利率也会高于首套房在购买第二套房时，您需要提前做好资金准备和预算规划，避免因为资金不足或者还款压力过大而影响您的生活品质法律依据上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则第六条配偶一方申请了；在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款一上海二手房屋首付款比例是多少 首套房首付比例不可少于房子总价的百分之三十五2套普通自住房首付比例。

3、二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛公积金贷款购买第二套房，最低首知付比例为30%非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70；上海二套房首付新政策居民家庭购买首套住房即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%购买非普通自住房的，首付款比例不低。

4、根据北京最新的楼市政策规定，购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例为80%如果在上海武汉购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州太原济南西安等地区南京苏州二手房；上海第二套房首付是，如下说明1二套房首付比例降至4成 央行联同住建部中国银行业监督管理委员会发布通知，二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征营业税2公积金贷款首付降至2；上海二套房首付比例是多少，说明如下1购买二套普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之五十2购买二套非普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之七十相关说明买二套房首付不够怎么办1买房毕竟是件人生大事，如果首付不够的话，可以找亲友借钱，不过向亲友借钱的时候，应考虑到。

5、根据上海的相关规定，第二套住宅购房者的首次支付比例需达到总房价款的50％若家庭中已经拥有一套住房，或是未持有现房但在银行有住房贷款记录无论是商业性质还是公积金贷款，当该家庭请求商业性质个人住房贷款来购置普通自住型房屋时，其首次支付比例不得少于总房价款的50％而对于非普通自住型房屋；元平，100平米的房子总价为300万二成首付为60万，三成首付为90万，四成首付为120万首付额度会根据国家政策而变动2 为了确保还款能力，购房人需要预先支付一部分房款作为首付，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为60%3 2018年3月25日；二二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70 1对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50%购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%2购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。