满5不唯一的房子过户需要交纳的税费包括契税，增值税和个人所得税等每个税种要根据具体政策和地区调整，因此，在过户时需要咨询相关部门或专业人士，以确保税费的准确交纳1契税 首先，契税是满5不唯一的房子过户交纳的第一个税种根据国家规定，契税是按照普通住房价格的1%征收但需要注意的是，契。

房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有1契税基准税率是3%，按照交易总额的3%收取若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15%2二手房交易手续费住宅型的费用=6元平方米X实际测绘面积非住宅。

满五年的房子过户要交以下税款1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产，按买价34%征收2增值税卖方缴纳取得房产证未满5年按房价的56%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额56%征收，满5年普通住宅免收3个人。

1如果是满五年的房子，过户应该要交契税，这是最主要的一部分，房屋面积在90平方米之内首套或者是二套房应缴纳1%的税，而面积在90平方米以上首套需要缴纳15%的税，二套就2%，三套以上就是3%2卖房子的人应该缴纳的税就是个人所得税，而增值税是可以免交的如果是满了五年的房子，也是家庭。

法律主观在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中最抢手的一类房源一满五唯一过户费多少钱一买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005%3交易费3元平方米4。

房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年房屋过户满五年费用与不满五年的不一样房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税计算方法如下1个人所得税计税金额的1%或差价的20%符合条件的免征2契税首套90平以下1%，90平以上15%，二套90平以下1%，90平以上2%3增值税及附加税成交价1+5%乘以56%符合条件的免征4。

5商品房土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6分摊费用成交价总面积×分摊面积×10%10楼以下成交价总面积×分摊面积×20%10楼以上7个人所得税成交价或评估价高者×1%房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征8营业税及附加税成交价或评估价高者。

契税通常为房屋过户价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质和面积，例如，普通住宅且面积在90平方米以下，契税为1%90至144平方米之间，契税为15%超过144平方米或非普通住宅，契税为3%增值税如果房子满五年，可以免征增值税不满五年的，增值税通常为房子两次交易差价的56%个人所得税。

卖房满5年唯一需要交的税有印花税契税情况如下1满五年的唯一住房，卖掉过户，可以免5%增值税和1%个人所得税需要缴纳评估费千分之6印花税万分之5过户手续费2契税，卖家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税15%二套买入90平以下契税15%，90平以上契税2%三套以及三套以上。

5房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳 6房屋产权登记费8000元7房屋评估费按评估额05%缴纳 2非普通住宅交易时契税 按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税土地增值税所得税万分之十的印花税房屋交易手续费按房价19%交纳，其它不变。

满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下1卖方二手房税费1个人所得税成交价或评估价高者×1%房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征2增值税及附加税成交价或评估价高者×55%房产证或购买时。

房产证满五年过户费要交多少费用 一要交契税一般由买方缴纳，双方另外有约定除外1对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳2对于买方首次购房90平方米以上含90平144平方米以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳1在144含144平平方米以上2买方不是第一次购房。

满五不唯一需要缴纳个人所得税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用营业税税率555，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价。

正常情况下买方只需交纳契税，卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税144平米以下为普通住宅非普通住宅还是要交的，这套房子的税费契税评估价1%个税评估价1%交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。