现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好的选择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢买第二套的房的政策又是怎样的呢接下来一起来看看吧第一套房全款第二套房首付多少1；1根据国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，于2010年发布国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知中的相关规定1对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%2对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款。

第二套房贷比较严格，根据当地的国家政策，在不实施“限购措施的城市，购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%，在实施”限购“措施的城市，第二套房的首付比例不能低于40%，某些城市不低于70% 第二套房首付比例是多少？1在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人；第二套房首付款比例通常较高，一般在50%至70%之间，具体比例受多种因素影响首先，第二套房首付款比例较高的原因主要是为了防止房地产市场过热和投机炒房与首套房相比，购买第二套房往往意味着购房者已经拥有一定的住房资产，因此政策上会对其施加更为严格的限制提高首付款比例可以降低购房者的杠杆。

二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛公积金贷款购买第二套房，最低首知付比例为30%非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样北京为60%。

158万的房子首付要多少月供多少

根据央行的最新规定，已结清房贷的家庭第二套房子的首付最低为30%没有结清房贷的家庭，其首付比例最低是40%由于中国人口密集，各个城市对第二套房采取了限购政策，尤其是在第二套房的首付比例上采取了限制性的规定以北京成都杭州为例，他们的首付款比例都不得低于60% 央行规定二套房首付。

最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京苏州两市的最低首付比例未45%，其他11个地市的最低首付为40%，贷款利率仍按不低于基准利率11倍执行，北京二套房首付比例不低于60%。

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%二套房公积金贷款利率一般是基准的11倍，也就是上浮10%，而当前公积金5年以上的贷款利率为325%，所以二套房利率为3575%二套房的。

在上海买第二套房子的话，需要给的首付比例是百分之五十但是这个是在第一套房子已经付清的基础上的如果是还没有结清第一套房子的话，那么第二套房子的首付就不可以低于百分之七十 一上海买第二套房首付多少 上海二套房首付款比例50%在市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款。

买二套房首付比例50%一般规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的11倍但一些限购限贷政策比较严格的城市，二套房的首付比例可能达到了70%，所以在实际贷款前要注意了解所在城市的贷款规定注不同城市二套房贷款首付比例不同，具体以。

二套房的最低首付比例是40%，但是不同城市的规定是不一样的，比如说北京上海这种一线城市的二套房，首付比例则会稍微高一些，有的时候甚至能够高达70%左右但对于一些三四线的小城市来说，购房的限制并不是特别的多，所以二套房的首付比例基本上都是维持在40%左右，相对来说还是较为宽松的在贷款。

二套房首付比例不低于40%不同城市二套房首付比例可能会存在差异，具体比例会根据当地房地产市场调控政策金融政策等因素进行调整但一般来说，购买第二套房产的首付比例通常会比首套房要高这是为了控制房地产市场的风险，抑制投资性购房，引导房地产市场平稳健康发展二套房首付比例提高后，部分资金。

买第二套房首付多少?

在西安第2套房的首付比例从40%~70%不等，例如，原有住房面积在90平方米以下，购买第2套房的住房面积在144平方米以下，首付比例是40%，原有住房面积是144平方米以上，第2套住房面积也在144平方米以上的，首付比例是70% 一在西安第二套房首付是多少？1在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下。

二套房子的首付是多少这个得看具体的贷款方式，如果是选择商业贷款的话，那么第2套房子的首付比例不会低于50%，但如果是选择公积金贷款购买第2套房的话，首付比例一般不会低于40%，除此之外，各地方的规定也会有一些差异，可以在买房之前先咨询一下房管部门但总体来说，在贷款购买第2套住宅房的时候。

二套房首付是多少算一算你家装修要花多少钱随着二胎的开放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再买第二套房作为购房新手，可能对买二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别并不是很了解，不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下二套房首付是多少首套是全款或者是首套。

非普通自住房的二套房首付比例为80%成都市武侯区锦江区青羊区金牛区等区域，二套房首付比例不低于60%在天府新区成都直管区，二套房首付比例不低于70%在武汉限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。

第二套房首付比例大概是在50%到70%在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%70%例如四川省，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行对于实。

买二套房首付比例一般不低于3成，具体要看所在城市的政策规定在全国范围内，二套房的商业性个人住房贷款首付比例通常不低于30%，但具体比例可能因城市地区或政策调整而有所不同另外，如果使用公积金贷款购买二套房，首付比例会与商业贷款有所不同根据央行发布的最新公积金贷款规定，二套住房最低首。