例如，纯住宅建筑的使用年限为70年，而写字楼和商铺为50年即使房屋达到或超过这些年限，如果存在质量问题和区域规划需要，它们也可能不会被拆除二超过三十年房龄的房屋抵押问题 关于超过三十年房龄的房屋，只要拥有房产证，它就可以作为贷款的抵押品三房龄30年以上的老房子国家政策 对于30年以上。

买的房子可以住多少年，视情况而定1如果购买的房子有房产证，那么产权年限就是70年的2还有一些房子的产权年限是40年或者是50年的3如果产权年限到期之后还想继续居住在这个房子里面，就必须要到当地的政府进行申请，还要缴纳土地出让金买房的流程是怎样的买房的流程如下1选房，实地看房。

按照国家的规定的话，70年产权的是一个住宅用地，也就是我们平常说的商品房而50年产权的大多都是一些工业用地和综合用地，就是一些商办类的房屋虽然这种房子不影响居住，但是他的水电功能费用都要比70年房产的房子要高很多而且50年产权的房子，大部分都是不可以去贷款的，特别是在一种限购的城市。

商品房产权年限一般有70年，50年，40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的根据商品房的用途商品房分为三种性质，一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭，个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业，工业，旅游，办公，经营。

钢筋混凝土房子的寿命是一个复杂而多变的问题，其寿命受到多种因素的影响一般来说，钢筋混凝土结构的建筑物设计寿命可以达到50年以上，甚至理论上住70年也是没有问题的然而，具体的寿命还需根据房屋的结构施工质量原材料质量以及外在环境等因素综合考虑首先，房屋的结构设计必须符合相关标准和规范。

商品房的住宅房是70年，商铺是50年年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢 二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代。

根据我国现在所建造房屋的标准，能够保持在30年到50年的使用时间，而且房屋的所有权时间是从开发商的拿地时间开始进行计算，也就是说大多数购房者在居住到房子里面的时候，房屋的所有权已经过去有23年的时间，如果所购买的是二手房，真正的使用时间会更短所以只要在房屋质量合格的情况之下是不影响正常。

房子寿命一般是多少年 从房子的设计标准来看，民用类的建筑通常是在50年，而钢筋混凝土的则基本在80年以上当然房屋的使用期限和设期限会存在一定的差异，现实中的房子使用年限和混凝土的材质结构设计以及自然条件等因素有关房子的购买注意事项有哪些 1注意 地段 对于房子的购买来说，一定要注意地段。