容积率国家控制标准对于七层以下的建筑，容积率不得超出16，七层到十层的建筑，容积率不得超出20，而11层以上的建筑，容积率则不能超出35“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率又称建筑面积毛密度一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地；从目前的房屋建筑来看，大量的楼盘屹立在城市的中心，导致整个地区变得越来越拥挤，严重影响了居住的舒适度，而这些都与容积率有着密不可分的关系，那么什么是容积率呢？容积率多少合适之建筑类型呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会让你有一个不一样的认识什么是容积率？它是指一个楼盘内的建筑总范围；一般情况下，独栋别墅的容积率在02～05之间联排别墅的容积率在04～07之间6层以下多层住宅的容积率在08～12之间11层小高层住宅的容积率在15～20之间18层高层住宅的容积率在18～25之间19层以上住宅的容积率在24～45之间住宅小区容积率小于10的，为非普通住宅住房；容积率通常多少合适，取决于具体的住宅类型1 对于独栋别墅，容积率通常在02\~05之间较为合适2 如果是6层以下的多层住宅，容积率建议在08\~12之间3 对于11层的小高层住宅，容积率在15\~20之间是比较舒适的4 18层的高层住宅，容积率则在18\~25之间较为合适5 对于；一般情况下一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％，但是不同的房屋类型对容积率标准不同1容积率03～05，一般独栋别墅项目2容积率05～08，一般的双拼联排别墅3容积率08～12，多层或是夹杂低层甚至联排别墅4容积率12～；如果是独栋别墅小区，它的容积率一般是在0205之间一般来说，高档的独栋别墅小区，它的容积率大多在03以下容积率在0305之间的独栋别墅小区只能说是一般，如果是独栋别墅加联排别墅的话，小区的环境还是可以联排别墅通常楼层都不是很高，一般来说联排别墅小区的容积率是在0407之间。

房屋在建造的时候，是有很多的细节问题的，容积率是业主们在购买房屋的时候，比较关心的，这也是直接关系自身利益的一个问题容积率的计算是有方法和技巧的，那么容积率一般是多少容积率越小越好吗针对这个问题，我们来看看小编的介绍吧容积率一般是多少1容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目；容积率15不算高档住宅，容积率15属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，绿地率不低于30%二容积率多少合适 1容积率0305，一般都是独栋别墅项目；5容积率12~15，正常的多层项目，环境一般如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点不同住宅容积率多少合适1高档独栋别墅，一般容积率低于032独栋别墅，一般容积率为03~053双拼联排别墅，一般容积率为05~084全部是多层的项目，一般容积率为08~12较合适5；容积率所指的是小区的总占地面积与实际使用面积的比率，容积率与人们居住的舒适度有着直接的关系，因为部分土地成本受到限制，因此使有些小区的容积率无法完全做到标准比例，那么容积率多少合适呢接下来就和小编一起来看看吧一容积率多少合适 1根据我国建筑工程建筑面积计算规范，通常六层以下的住宅；一般来说住宅容积率在03到08的小区比较高档，08到30较为普通，30到60则已经是高层项目容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为06容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说，容积率。

一般情况下，独栋别墅的容积率在02～05之间联排别墅的容积率在04～07之间6层以下多层住宅的容积率在08～12之间11层小高层住宅的容积率在15～20之间18层高层住宅的容积率在18～25之间19层以上住宅的容积率在24～45之间住宅小区容积率小于10的，为非普通住宅；2容积率03到05，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅，就可以解决这个问题了3容积率05到08，一般的双拼联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了4容积率08到12，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称。

国家规定容积率标准是0到45，独立别墅为02到05，多层住宅为08到12，小高层住宅是15到20，高层住宅为18到25，19层以上24到45容积率越高越好还是越低越好，从开发商看，容积高把地价拉下来，成本低一些对于买房者，容积率小好，一般容积率在20以下，如果达到20容积率；容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标其计算公式为容积率=总建筑面积÷土地总面积对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层；容积率国家控制标准对于七层以下的建筑，容积率不得超出16，七层到十层的建筑，容积率不得超出20，而11层以上的建筑，容积率则不能超出35容积率管理规定规范1为标准建设商业用地容积率管理方法提升城乡建设规划依法执政水准推动反腐倡廉建设工作中，国家住建部此前制订建设用地容积率管理办法；1多层小区通常不可能超过15211层以下小高层住区通常不可能超过20318层以下小高层住区通常不可能超过25418层以上高档小区不可能超过355容积率较小，则房价较高容积率较大，则房价较低对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低；容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率＝总建筑面积÷总用地面积一般而言，容积率分为16层以下多层住宅为08~12，211层小高层住宅为15~20，318层高层住宅为18~25，419层以上住宅为24~45，对于开发商来说，容积率决定地价。