买新房子要交哪些税？1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅15%，超过144平米3%，非住宅3%通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票2印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的005%。

普通住宅15%，商住两用或公寓为4%住宅类房屋标准按房款总价的3%或15%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间购房单价购房面积是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3%交纳2营业税 总房款的5%一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年。

1个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

契税契税是购房时必须缴纳的一项税费，税率通常为购房总价的1%3%对于普通住宅，有些地区可能会有优惠政策，例如140平米以下的普通住宅可能只需缴纳15%的契税，而超过140平米的房屋或非普通住宅可能需要缴纳3%的契税印花税印花税通常是购房合同金额的005%，一般在签订购房合同时直接缴纳房屋维。

买新房子要缴纳的税费如下一契税，购房总价的35%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1525%二印花税，购房总价的005 三基金房屋维修基金，购房总价的23%，大多数地方是2%四规费交易费，购房总价的05%买卖双方各交025%，住宅3元平方米，由开发商。

在购买房产过程中，需按照房屋成交总金额乘以005%的比例来计征印花税，然而自2009年开始，国家已宣布暂时停止对房屋类印花税的征收3房屋维修基金的计算方法根据规定，房屋维修基金的计算方式大概在购房款的2%3%之间浮动4权属登记费也被称为办理产权证所需支付的费用，其标准为每套80元5。

1契税，购房总价的3到5%，不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1点5到2点5%2印花税，购房总价的0点05%基金1房屋维修基金，购房总价的2到3%，大多数地方是2%2副食品价格调节基金，2元每平方米，有些地方不用规费 1交易费，购房总价的0点5%买卖双方各交0点25%。

2首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是15%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税下面有说明3首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的商铺性质交契税商铺性质缴纳契税比个人的要贵另外还。

购房契税计算方式如下1面积在90平方米以下的家庭，唯一普通住房契税税率为1%290平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为15%3不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%非普通住房契税税率为4%纳税人应当自纳税义务发生之日起的10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并。

购房发票上的9%的税是指购房增值税购房发票上标注的9%的税指的是购房增值税，这是国家针对房产增值部分征收的税费购房时，除了增值税外，还需缴纳契税和印花税契税是在不动产土地房屋产权转移时，根据契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收印花税则是按照购房总价的005%缴纳。

一买房子交税要交多少税 买房子交税要交的费用如下1契税，购房总价的35%，普通商品住宅减半，即1525%2印花税，购房总价的005%3房屋维修基金，购房总价的23%4副食品价格调节基金，2元平方米，有些地方不用5交易费，购房总价的05%买卖双方各交025%6房屋。

房屋买卖手续费120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半契税 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税对个人购买普通住房面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普。

购房发票税率依据不同的购买情况有所不同，主要分为两个档次1 当您购买由一般纳税人执行一般计税法的房地产企业生产的商品房时，发票上体现的增值税税率是10%这意味着，这部分购房的税收成本会按照房屋总价的10%计算2 如果您购买的是由一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人提供的商品房。

购买房屋时，契税的税率受到购买房屋套数购买房屋性质房屋面积大小的影响，税率在1%~3%之间，可以分为以下4种情况1契税税率1%在购买首套或二套住房时，房屋面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收2契税税率15%在购买首套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠。

有很多首次买房的人在买房的时候都以为买房就支付了房款就可以了，但事实上在购房者买房的时候是需要缴纳不少别的费用的，比如说在购房者买房的时候就需要缴纳一定的税费的，那么接下来大家就来一起了解一下房屋交易税是多少以及购房需要缴纳哪些费用的相关内容吧房屋交易税是多少契税普通住宅90平米。

法律分析个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除需要交纳的税费主要有1 契税一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2 营业税房产证未满2年的交55%，产证满两年可以免交营业税。