大家在购买住宅时，不能忽视其容积率，因为通常来说小区的容积率越高，它的舒适性就越好，房价也相对高一些，而且它还是衡量建筑使用强度的的一个指标那么容积率一般是多少呢？接下来就大家就和小编一起了解一下一 普通住宅小区 1 多层住宅小区 如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0；4容积率08~12，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了5容积率12~15，正常的多层项目，环境一般如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点不同住宅容积率多少合适 1高档独栋别墅，一般容积率低于032独栋。

一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过3，正常小高层容积率不能超过2025，高档独栋别墅容积率不能超过03，绿地率不能低于30%但由于受土地成本的限制，很多项目都无法做到各种建筑容积率一览表1高档独栋别墅容积率要低于032独栋别墅项目容积率要在03~0；我们在购买房屋的时候，开发商会介绍一个概念，叫做小区容积率很多朋友对此并不了解，也不知道小区容积率多少合适今天小编就为大家详细介绍这个词的含义，看看小区容积率一般是多少，以及小区容积率大好还是小好，给有购房需求的朋友提供参考一小区容积率多少合适1小区容积率指的是建筑面积毛密度，指。

容积率小，整个小区居住的人口就稍微要少一些，活动空间大，环境相对较好，但房价较贵容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%lt；一容积率多少合适 1根据我国建筑工程建筑面积计算规范，通常六层以下的住宅容积率一般为0812，七层至十一层的住宅容积率一般为1520，十二层至十八层的住宅容积率一般为18至25，而十九层以上的住宅容积率一般为24452一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于03普通的独栋。

小区容积率多少比较舒适

楼盘容积率多少合适1通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在05～08之间，多层洋房楼盘的容积率在1～15之间，小高层楼盘的容积率在25左右，高层楼盘容积率大多数在4以上203～05，一般。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到容积率的值是无量纲的比值容积率越低，居民的舒适度越。

该地方容积率的合适范围因住宅类型而异一般来说，六层以下的住宅容积率在08至12较合适七层至十一层的住宅容积率在15至20较合适十二层至十八层的住宅容积率在18至25较合适容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率容积率越低，居民的居住环境越好。

一般情况下一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％，但是不同的房屋类型对容积率标准不同1容积率03～05，一般独栋别墅项目2容积率05～08，一般的双拼联排别墅3容积率08～12，多层或是夹杂低层甚至联排别墅4容积率12～。

容积率越小，居住密度则越小，相对会更为舒服目前高层住宅容积率应该不超过五，多层住宅应该不超过三，但是大多数项目因为成本原因，所以做不到在计算容积率时，应该将该层的建筑面积加倍计算，目前小区的容积率在08到12是比较好的，若是全小区都属于多层的话，那么环境就很不错了。

1容积率低于03，这是非常高档的独栋别墅项目2容积率03到05，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅，就可以解决这个问题了3容积率05到08，一般的双拼联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了4容积率0。

小区容积率多少比较合适

1 容积率通常在03至60之间被认为是合适的这一指标衡量的是总建筑面积与占用土地面积的比例2 别墅项目的容积率通常低于08，以确保居住环境的舒适性3 多层住宅项目的容积率介于08至15之间，这样的规划旨在平衡居住密度与居住质量4 小高层住宅的容积率通常在15至30之间，这有助。

不同的房屋类型容积率标准不同103～05，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅，就可以解决这个问题了205～08，一般的双拼联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了308～12，如果该小区全部是多层。

1多层小区通常不可能超过15211层以下小高层住区通常不可能超过20318层以下小高层住区通常不可能超过25418层以上高档小区不可能超过355容积率较小，则房价较高容积率较大，则房价较低对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

一容积率多少合适1通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％一般情况下，独栋别墅的容积率在05～08之间，多层洋房的容积率在1～15之间，小高层的容积率在25左右，高层容积率大多数在4以上203～05，一般独栋别墅项目。

算一算你家装修要花多少钱现在买房都是根据小区来划分，而小区的容积率是购买者都特别关心的问题，但是很多人对容积率还不是非常的了解，其实容积率指的是小区建筑密度的一个指标，那么一般情况下来说小区容积率是多少呢，下面就和小编一起来看看吧一一般小区容积率是多少1正常来说一般的小区。

1 对于独栋别墅，容积率通常在02\~05之间较为合适2 如果是6层以下的多层住宅，容积率建议在08\~12之间3 对于11层的小高层住宅，容积率在15\~20之间是比较舒适的4 18层的高层住宅，容积率则在18\~25之间较为合适5 对于19层以上的住宅，容积率可以在24\~45。