营改增工业厂房房产租赁税率是多少根据增值税暂行条例和财税201636号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为一般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%具体如下1一般纳税人出租2016年5月1日前取得或建筑施工许可证注明合同开工日期在2016年5月1日前；房产税暂行条例第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率。

法律主观1房产税以租金收入12%计算缴纳2营业税以租金收入的5%计算缴纳3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%5%1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳4个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；租赁费开增值税专用发票有形动产租赁税率是17%提供交通运输邮政基础电信建筑不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请办理开具手续，由地税局代为开具。

出租厂房交增值税及城建教育附加，房产税，企业所得税增值税小规模简易计税征收率是5%，房产税从租计征，税率12%，企业所得税25；需要交纳，出租时候的房产按照租金征收不出租的时候，房产税由产权所有人按照房产原值的70%*12%计算缴纳空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税 厂房出租要交的税包括 1营业税，按照百分之五的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征 2房产税。

厂房出租税率多少增值税

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额要求税务备案才可以开5%的发票一般纳税人出租不动产增值税税率9%小规模纳税人出租不动产5%流转税营改增前，租赁业与仓储业均属服务业税目。

厂房出租要缴纳的税费具体如下1营业税按照租金收入交纳5%的营业税2房产税按照租金收入交纳12%的房产税3城市建设维护税在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税纳税人所在地在市区的，税率为7%所在地在县城镇县市属镇的，税率为。

一单位出租厂房，需缴纳1营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征2房产税税目租赁，按12％的税率征收3土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元4印花税，根据合同金额的千分之一缴纳承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税。

法律主观增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳法律客观中华人民共和国增值税暂行条例第二条增值税税率一纳税人销售。

1增值税一般纳税人出租厂房的税率为11%，小规模纳税人为5%若出租的是2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可选择按5%的率计算交纳2房产税以租金收入的12%计算缴纳3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的税额乘以适用的城建税率和教育费附加率3%计算缴纳4个人所得税财。

厂房出租税率多少2019

一厂房租赁税率是多少 1房产税以租金收入12%计算缴纳 2营业税以租金收入的5%计算缴纳 3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%5%1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳 4个人所得税按财产租赁所得，每次收入不。

个人厂房出租需要交的税如下1房产税，以租金收入12%计算缴纳2营业税，以租金收入的5%计算缴纳3城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳4个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%。

一般而言，房产税的税率会根据房产的价值用途以及政策调整等因素进行确定厂房租赁业务中，房产税通常由厂房所有者承担，但租赁双方也可在合同中约定由承租方承担部分或全部房产税三附加税费 除了增值税和房产税外，厂房租赁还可能涉及一些附加税费，如城市维护建设税教育费附加等这些附加税费的。

厂房出租，开出来的发票税率是9%小规模是5 一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税个体工商户及其他个人出租住房，按照百分之五的。

个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%2合并计算房屋租赁涉及的营业税及个人所得税房产税土地使用税，也可合并计算针对个人出租住宅非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%5000元至2万元的，为5%。

企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%应纳税额＝租金收入×税率外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%5%7%外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。