住宅性质70年，商业40年不过国家有新规，现在跟永久没什么区别，产权到期后，国家不征收就可以继续续70年；商品房产权年限是多少 住宅型的商品房年限是70年，待商品房年限满70年以后若是国家不收回，那么房屋产权人则需要缴纳出让金才能继续居住但是如果产权到期之后被国家收回，则不会有补偿，因为根据我国相关规定土地使用权以及其地上的建筑物附着物的所有权，国家都有权无偿取得，而土地使用者必须办理注销。

150年产权的房子是住宅50年产权房子属于商住两用房，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商业活动250年产权的房子可以上市交易买卖，不过50年产权的房子所在土地是商业用地，而不是居住用地，因此房屋产；大家都知道，不管是什么房屋都有年限限制的，一般都是40年，50年，还有就是70年的，不同年限的房子，有着不同的劣势和优势，在生活中比较常见的年限类型就是70年，那么，今天我们就来为大家说说现在房屋产权是多少年新房办理房产证需要什么材料感兴趣的朋友们一起来看看吧一现在房屋产权是多少。

1产权到期是指土地的使用年限到了，不是房子的使用期当住宅房屋产权到期时，我们需要提前一年到房屋管理部门提交申请续期，房屋管理部门会审核房屋情况，同意续期，第二次续期的产权年限还是70年，续期的收费根据地区不同收费也不一样，基本上在每平方15元左右收费2当商业产权年限40年到期后，可以；我国的产权分为三类，分别是居民住宅商业用房和工业用房，1土地是以居民居住，住宅用房的性质时，它的使用年限是70年2商品房是经营办公等商业化性质，它的使用年限是40年3土地经开发后用于工业教育科技等方面，它的使用年限在50年。

一般情况下，房屋产权为70年还要注意的是，商用的是40年商住两用的是50年商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的法律依据城市房地产管理法第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前。

商住两用房50年产权到期了怎么办

1、普通住宅产权多少年目前我国相关法律规定普通住宅的产权年限是70年但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的。

2、1住宅的房屋产权是70年2住宅一般有40年左右的生命力，若住房到40年左右未超过70年，房屋老旧严重，政府会进行统一回迁并予以11的比例赔付3若住房到70年后仍然可以住的话但需要按一定比例缴纳相关的土地增值税等相关税费。

3、住宅房屋产权是70年商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的商用的是40年的商住两用的是50年的商品房居住是70年的房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签房屋产权年限最新规定是多少年我国现行的法律规定了建设用地使用权的。

4、居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理一房产证使用期限是多少年 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑商用建筑和工业用建筑。

公寓房40年产权到期了怎么办

一50年产权但是是住宅是怎么回事一般来说，普通住宅的产权年限是70年，而产权只有50年且是属于住宅的，那么这类房屋一定就是公寓了公寓的面积大多数是在30~50_，面积不大，需要的总价也不算很高，适合刚出社会的人群购买，不过日常需要的水电费会比普通住宅的贵上一倍二70年产权和50年产权的。

新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年商业40年科教文卫体及公益用地50年这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地。

房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限4房屋的产权证件有房产证与土地证房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年50年70年，住宅的房屋土地使用年限是70年没有房产证的房屋一般是。

买房产权一般70年，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理法律依据民法典第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律。

小区房子使用权是永久的，但是产权有年限限制，一般是70年，但在70年产权到期的时候，房子会自动续期房子根据建筑种类有所不同，产权年限也有所不同通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，工业用地50年，商业用地40年。