商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为49%公积金贷款执行利率一般为325%，以50万贷款10年贷款年限为例，商业贷款利息要1334万公积金贷款利息要863，要高471万二公积金贷款有哪些优势 1利率低 住房公积金贷款最明显的优势应该就是利。

公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元借款人在申请贷款时会根据需求和个人情况选择适合的贷款方式，商业贷款通常适用于大额贷款或特殊情况，而公积金贷款则有较低的利率和较高的贷款。

公积金贷款和商业贷款利率差多少公积金何商业贷款利率差是一个655%，一个45%，相差205%商业贷款基准利率49%而且一般会上浮10%~30%公积金贷款利率325%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别同期，公积金贷款基准利率为325%，二手房贷款利率普遍上升10%第二套房定义为以借款人。

3贷款额度不同 一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%4还贷方式不同 另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由灵活一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款相比之下。

相差205%商业贷款基准利率49%而且一般会上浮10%~30%公积金贷款利率325%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为325%，产生的总利息较低商业贷款，利率为49%，不贴现，贷款总利息比较高组合贷款利率在325%49%之间，贷款总利息相对适中贷款金额不同，公积金贷款。

商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为325%，商业贷款则为49%经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252，96076元，利息总额仅为52，96076元相比之下，商业贷款的还款总额会增加，为282，81392元，利息总额则高达82。

两者差195%购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率325%，商业贷款利率49%。

公积金贷款和商业贷款在多个方面存在差异，包括利率申请条件还款方式等以下是对这些差异的概述1利率差异公积金贷款的利率通常低于商业贷款公积金贷款是国家为了支持住房需求而设立的，具有政策性优惠，因此利率较低而商业贷款的利率则根据市场情况和银行政策来决定，通常高于公积金贷款2申请。

商贷和公积金贷款差多少根据当前中国的利率政策，商贷和公积金贷款的利率差为125%至325%之间意味着如果商贷的利率为6%，那么公积金贷款的利率可能在375%至495%之间但不同地区和不同金融机构的贷款利率可能会有所不同而且商贷和公积金贷款的利率水平也受到市场利率和宏观经济政策的影响，可能。

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个655%，一个45%相差205% 两者的区别 公积金贷款的利息低公积金贷款其实是银行或者是政府所推出来的一种优惠政策，大家肯定都是需要成家立业的，所以买房子是一个很正常的事情，但是很多人都没有办法全额付款，所以这个时候贷款也是一个比较正常的事情。

公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差2022万元，月供差56182元具体如下在同样的贷款本金贷款期限还款方式相同的条件下，公积金贷款与商业贷款的区别取决于贷款利率，其中公积金贷款利率与商业住房贷款利率比较明确，分别为1公积金款利率第。

商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个655%，一个45%，相差205%商业贷款基准利率49%而且一般会上浮10%~30%公积金贷款利率325%，一般不上浮。

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如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是325%，商贷5年以上基准利率是490%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为×20×325%=元，商贷利息为。

总利息少了99元，按比例来算也是达到448%由此可以看出，公积金贷款对比银行商业贷款可以节省不少钱，使用公积金贷款还房贷其压力也可以减缓不少小编归纳，通过以上关于住房公积金和商业贷款差多少内容介绍后，相信大家会对住房公积金和商业贷款差多少有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

商业贷款与公积金贷款的利息差约为2%，贷款金额越大，利息差越高公积金贷款支付的利息较少，但并不是每个人都能申请公积金贷款，要有连续缴纳和正在缴纳的公积金才能申请公积金贷款即使贷款成功，如果用户不能继续缴纳公积金，将导致贷款合同终止住房公积金贷款要满足什么条件1拥有正当的工作和稳定的。