1门面房的产权有40年50年和70年，它是根据土地使用的类型进行划分2如果门面房的土地使用类型是纯商业，它的使用权限是40年如果门面房的土地使用类型是综合用地，它的使用权限是50年如果门面房的土地使用类型是住宅用地，它的使用权限是70年3如果门面房土地使用性质是纯商业，那么它的。

1我们的土地用途不一样，它的产权时间也不一样的土地是给居民个人生活居住的，属于住宅用房时，它的产权年限是70年2属于商业用房时，就是该房子用于办公商店写字楼等商业化时，它的产权年限是40年3土地经开发后用于工厂企业车间或者教育等方面，属于工业用地，它的产权年限是50。

门面房具体的产权年限是多少要看其国有土地使用证上的土地性质是什么才可以确定的1居住用地七十年2工业用地五十年3教育科技文化卫生体育用地五十年4商业旅游娱乐用地四十年5综合或者其他用地五十年按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1 门面房产权多少年，主要跟它的土地性质有关根据国家的相关规定，土地的所有权归国家所有，根据土地出让时开发类型，可以划分为40年使用年限50年使用年限和70年使用年限2 如果我们的门面房土地使用性质是纯商业，那么它的使用年限只有40年在我们日常生活中比较常见的纯商业门面房有各大商场。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三科技文化卫生体育用地五十年四商业旅游娱乐用地四十年五。

1纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年2一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年门面房应该是商业用地，也就是40年目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了。

我国房地产行业产权证没有明晰所以造成了很多96年年之前购房或者96年左右报批的地块可以报建住宅和商铺，用地性质上并没有区分，商铺在房产证上会注明为商业用房，可以办营业执照，但使用年限没有单独注明后来规范用地性质的划分，出让的用地就区分了住宅和商铺的性质，商铺的房产证会注明40年产权因此有。

一般情况下，房屋产权为70年还要注意的是，商用的是40年商住两用的是50年商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的根据我国相关法律的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三教育科技。

商铺房产权一般是40年，40年产权的商铺是纯商业性质的商铺，但如果是综合型用地上建设的商铺，一般使用权限为50年，另外，临街的住宅改成商铺做生意，因为它的土地性质是属于居民住宅用地，通常没有进行更改，其商铺的产权也是按照住宅产权算的，为70年，所以在购买商铺的时候要注意确定商铺的土地性质商。

商铺四十年产权到期怎么办40年产权的住宅商铺年限到期前一年，必须申请土地使用权延期，如果土地使用权延期得到批准，经评估后，需要重新交纳土地出让金1商铺的40年产权到期，要遵循几个原则，一个原则是要根据城市规划，确定要不要进行重新规划，重新规划等不再续期，不重新规划的可以续期，也就是土地。

纯商业或金融业的商铺产权是50年，而写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年门面房应该是商业用地，也就是40年目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三教育科技文化卫生体育用地五十年四商业旅游娱乐用地四十年。

商铺产权也是根据建设用地性质来确定的，商业用地上建设的商铺产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多为商业产权，也就是产权年限40年，但也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年在购买商铺前要注意向开发商了解清楚商铺建设用地性质购买商铺注意事项1产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房。

70年产权的房子所在的民用住宅用地，在到期之后是自动续期的购房人只需要支付一定比例的土地出让金，就可以和国家续签，而40年或50年产权的房子，虽然也可以续签，但需要提前一年的时间进行申请房屋的产权由房屋所有权和土地使用权两部分共同组成，刚需住户的家庭，建议购买70年产权的房子，产权的时间是。

法律分析商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定法律依据中华人民共和国民法典第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围。