2公积金贷款首套房，最低可以百分之203若是二套房，最低首付比例百分之504三套房不允许贷款二二手房交易注意事项 1房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖。
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同但对于二套房三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高一二手房首付比例多少1购房者。
情况有以下四种1如果购房者是首次在北京购买房子，这套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低于35%2购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房两限房等政策性住房除外3如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房。
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