购买二手房的首付比例取决于多个因素，主要根据房产状况和贷款政策来定一般而言，首付款最低要求为评估价的30%对于二套房购买者，如果需要贷款，最低首付比例会提升至70%对于三套房及以上，银行可能会根据房产的具体情况，如评估价和市场价值，甚至可能拒绝贷款评估价通常是房产市场价值的80%至90；首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套1如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的2二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格3如果购房者都有了一套房产；首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套1如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值指得不是成交较而是评估价而二手房贷款式是根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格2如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的；二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成二手房贷款的首付比例和新房的是一样的，具体情况如下1商业贷款若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之402公积金贷款首套房，最低可以百分之203若是二套房，最低首付比例百分之504三套房不允许；二手房贷款首付比例因地区和具体政策而异，但通常不低于30%二手房贷款首付比例的具体数值是由当地的房地产政策和银行规定共同决定的一般来说，大多数地区的二手房贷款首付比例不低于30%，这意味着购房者需要至少支付房屋总价的30%作为首付款，剩余的部分可以通过银行贷款来支付然而，这个比例并不是；如果是购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的而二手房贷款方式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格一二手房首付多少钱，首付比例是多少 1如果是购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么二手。

对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同但对于二套房三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高一二手房首付比例多少1购房者；二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断影响二手房首付比例的因素有贷款人所拥有的房产数当地的政策二手房的评估价二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付；一一般南京二手房首付多少？二手房贷款首付比例分以下情况1在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%3三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款4其他的情况最低首付为30%根据该市新政的；如果有多个人的署名，那么就证明这套房子是共有产权若是通过中介公司进行交易的，可以让中介公司带着自己到当地的房管局去查询一下产权证的真实性，同时要查看一下房产的一些基本信息在签订合约时需要详细的看清楚合约上的内容，主要是看一下是否有霸王条款点击查看二手房首付多少比例；其次要看二手房的总价是多少一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款最后根据当地的政策会有所调整不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区。

二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行都有规定，不能一概而论影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是；2购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房两限房等政策性住房除外3如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款而购买普通自住房的，不管是否有贷款记录，首付款比例最低为50%4购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%但。

购买二手房首付比例通常为房屋总价的30%\~50%具体的首付比例取决于多种因素，包括房屋状况贷款人自身的条件及不同地区和银行的政策差异等以下是 二手房的首付比例受到房屋市场状况的影响在房地产市场火热的时期，首付比例可能会相应提高，而在市场相对平稳或降温时，首付比例可能会适度降低此外。

然后具体的首付比例是会出现差距的，因为不同的地方规定不一样，可以提交相关资料到银行在网点审核之后才能确定二手房的首付比例比较复杂，因为受到影响的因素比较多，比如房屋的权限，房子的评估价，要求的付款金额等，具体的计算公式主要是首付=实际成交价格评估值×贷款比例。