房子买顶楼好不好 具体来说，比较吸引人的有以下几点一是价格 现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化户型物业管理配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，甚至一些销量好的楼盘价格低至3000左右花比标准层便宜的单价，可以；其实，不同的楼层有各自的优势特点，并没有十全十美，只有最合适的那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优缺点呢一顶层有哪些优点价格在同一个小区中，大家享受着同样的绿化户型物业管理配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准。

多层5楼和6楼差价是多少？1多层住宅，如果是六层楼房，则六楼价比五楼便宜因为6楼是顶楼，不好卖，所以6楼一般比较便宜不谈装修，比如都是毛坯平顶58%左右吧，坡顶35%，带阁楼另说了2300W的以内的话，可能差价不是很大，大概5W10W，然而，6楼不是价格问题了，而是你是6楼，没；1顶层房价和是否属于拆迁安置房无关，和楼整体结构有关2现在楼房销售要求一房一价政策，就是根据房屋层次朝向等因素确定每个房屋价格，每个楼盘都有不同的层次调节差价一般一平米在300元以内3有些楼房顶层设计为复式或者顶层上还有阁楼之类的，因此有些顶层不会比其他便宜4拆迁安置房；一般以五楼为基价，每上一层会加30元50元不等但是，顶楼会便宜，一般比基价稍高一点。

因为每个楼盘出售的价格都不一样，一般顶层每平米的价格要比均价便宜500元左右，如果想要购买，可以直接去当地的售楼处进行了解，他们会计算出具体的价格，要是没有问题就可以直接入手房地产开发商在出售的时候，顶层每平米的价格会便宜，这是一种营销手段，为了刺激购房者的购买欲望，但是很多购房者都认；3够便宜就买 有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5％－10％，或者10％以上的，那当然可以买购买顶楼要注意什么1看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热防水有较好的效果除了具有不易存水有效防止渗水漏雨；房地产公司为了快速卖出顶楼，还会赠送天台的面积空间折合下来，顶层的价钱比普通楼层便宜30%50 2采光好 在楼间距符合国家建筑标准的情况下，顶层的采光度非常的高，春天与秋天，家里的温湿度非常的舒适常年见不到阳光的房子，屋里会非常的潮湿，长期居住的人更容易得病顶层的房子在采光方面。

3受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静4因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多5视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处6蚊虫较少7私密性好8没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体9价格往往比较便宜；顶楼的价格大体也是在8500元到9000元每平之间接下来，楼层第二便宜的应该就是二层了，因为二层一方面是采光的问题，一方面也是因为下水管道往往走二层的原因，所以在这里二层的价格应该是在9500元左右而三楼和四楼的价格居中一些价格差别不会很大，一般大体都是在一万元每平米左右，对于价格第二高。

肯定是买亏了，顶楼都是最便宜的楼层，顶楼比一层还要便宜，一般都是不买顶楼的，第一夏天的时候，顶楼温度太高；顶楼能不能买，边户能不能买，渗水痛点详解大部分购房者认为顶楼的房子，是绝对不考虑购买的边户的房子也需要纠结，其实，顶楼和边户也有它的好处，房价会相对其他层便宜一些，但是缺点也有很多，那购房者到底该不该买顶层和边户的呢一顶层优点 1视野开阔 楼层高，视野开阔，视线所及之处；夏天常常会有暴雨发生，住在顶楼的业主们经常会有漏雨，冬天下雪时，还要有厚厚的雪堆积，那会比较冷，但是顶楼也有它的好处，第一价格比较低一些，越高的房子，越好住，第二还送阁楼，购买时比别人便宜，而且还其它住户平米多，这时问题来了，顶层阁楼价格是多少呢？以及顶层阁楼设计？针对这两个问题；差不多，顶楼一般来说有漏水和夏天热的问题新的住宅热的问题不明显，但是时间长了还是有可能漏水或渗水，另一个不知道你这楼有没有电梯挨着山不光是视野和采光受影响，风水上也有影响的所以差了2万5千块钱基本是合理的。

不会有太大的差别，大概就是总房价的百分之五左右的一个差价；1价格相对便宜 楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5%10%左右但能享受到同样的物业管理社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼2私密性好 住在顶楼，永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到因此相对其他楼层而言，顶。