1、除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税个人所得税土地税，总比例是75%，买方需要缴纳契税房屋交易费房屋评估费登记费印花税，数目与之前的是一样的房屋过户需要具备以下材料1房地产转移登记申请表2申请人身份证明卖方；算一算你家装修要花多少钱所有买房的人都知道，房子卖了之后，都是需要支付一些费用的对于商品房过户都是需要一系列的费用那和小编一起来看看，商品房过户费用怎么算？房产过户费用有哪些？商品房过户费用怎么算 1手续费住宅类是6元平方米，非住宅类10元平方米一般规定买卖双方要各自；交易手续费5元平方米，卖主承担50%费用合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的005%缴纳，卖主承担50%契税契税缴纳按照房屋实际成交金额的075%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担过户手续费50元套，买主应缴费用权证印花税5元本房产证Premises；4房产交易费房屋建筑面积*6元平方米 5印花税评估价*01 6房产证工本费85元 7土地证工本费105元 8交易评估费评估价*03 办理房产过户需要什么材料？1房屋购销合同原件及补充合同原件2商品房销售统一发票原件3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件若房屋；1契税90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳3土地税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按；元，因需交纳营业税和个人所得税买卖过户是最常见且安全的方式，但费用根据房屋性质商品房经济适用；当消费者有意购买新居并进行房产过户时，应该了解并准备支付以下税费1契税此项费用针对的是90平方米及以下的商品房的交易情况，约定按照总购房款的1%比例缴纳对于90平方米至140平方米之间的新建商品住房，则适用15%的税率标准而对于140平方米及以上的新建商品住房，则适用3%的税率标准2。

2、房屋过户所需的费用如下如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五如果是房改房商品房普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六；房屋过户的费用因城市和具体房屋性质而异，主要考虑以下几个因素首先，如果是购买的商品房房本未满五年，你需要支付的费用包括契税，根据成交价的1%计算非首次购房为4%，如果成交价为90平米，实际费用为成交价的001倍交易服务费，每平方6元工本费房本60元，配图20元，房产证25元；二手房的过户费用有不同的情况以该房产满五年和未满五年两种情况计算第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费另外买卖二手房需要交以下费用1二手房交易手续服务费住宅；房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，然后手续费按照房屋6平来交，产权登记费为80，房屋评估费按照评估额05%这些组合起来就是房子过户费用；房产过户费用需要多少，说明如下1个人所得税缴纳人卖方房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1％2印花税缴纳人买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的005％3契税缴纳人买方房屋面积90平米以下；应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明9以招标拍卖挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书拍卖成交确认书土地使用权转让合同书和付清地价款证明10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书12房地产共有人同意转移的意见书13。

3、商品房过户费用主要包括买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费两者具体如下买房人应缴纳税费有以下五种1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005%3交易费3元平方米4测绘费136元平方米5权；1首套房过户费用包括契税房款的15%房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%2印花税首套房过户费用房款的005 3房子过户费交易费3元平方米4首套房过户费用包括测绘费136元平方米5权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。

4、4测绘费用每平米136元人民币5权属登记和证件领取等其他相关手续所产生的费用通常情况下总计不超过人民币200元其次，作为卖方，您必须承担以下税费支付义务1房地产交易费用与购房者相同，也是每平米3元人民币2印花税同样为房款总额的005%3营业税根据差额计算，按55%。