房贷的年利率一般是在275%到5%左右如果是商业贷款，5年内的利率一般都是在38%到435%左右，5年以上的利率基本都在49%到5%左右如果有住房公积金，那么可以用住房公积金，贷款利率比较低，正常只有275%，5年以上的公积金贷款利率正常都在38%左右当然每个银行的贷款利率都不一样，可以。

现在银行房贷利率在央行基准利率上浮动，央行基准利率为1短期贷款贷款期限小于6个月含的利率是435%贷款期限6个月至1年含的利率是435%2中长期贷款贷款期限1至3年含的利率是475%贷款期限3至5年含的利率是475%贷款期限超过5年的利率是490%3个人住房。

公积金贷款期限为5年以下，其利率为275%贷款期限为5年以上，其利率为325%2 通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了569%，其中上海首套的平均。

银行房贷利率如下1短期贷款一年以内含一年的贷款利率为435%2中长期贷款一至五年含五年的贷款利率为475%，五年以上的贷款利率为490%3公积金贷款利率五年以下含五年的贷款利率为275%，五年以上的贷款利率为325%。