如果有问题存在，会及时暴露出来，因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房根据房龄房屋面积首付需要三成以上；惠州二手房首付规 1如果在惠州购买首套房的话，至少需要三成首付2如果购买第二套房话，则至 3首套房的话按照央行公布的最新住房公积金贷款基准利率执行，二手房在首套房的基准上上浮10%二惠州二套房首付新政策2022 惠州市二套房首付比例是12套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4。

二手房的首付也有可能会提高首付的比例要求是支持中小户型的普通商品房以及政府的土地储备机构的信贷需求来增加市场的有效供给在制定国五条相关细则的过程中有人透露，对于一些房价涨幅过于快的城市，可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十，利率提高到原来的1点3倍自2013年以来，北上广深等；因此二套房的首付比例要看各自城市的政策以下通告了一些城市的有关政策1海南将于2022年9月17日实行二套房首付四成二手房“带押过户”的试点新政，该政策将在2022年12月31日前实行“保质期”2天津政府于2022年九月十六日印发的通知中，规定了以商业住房抵押贷款购买二套住房的最低。

惠州二手房首付新政策出台

各房地产企业各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求根据国家统计局于8月15日发布的数据，7月份，惠州新房房价销售指数环比上涨02%，同比下降21%二手房房价销售指数环比上涨02%，同比下降19%。

付个首付都不够，是不可能买到二手房的，5万怎么可能啊。

没有主见的人就会听从对方的建议，从而做出非自主的选择另外还有首付问题，一些地区二手房首付要在五成或者更高这个消息慢慢传开，让大家觉得所有惠州的二手房，首付都是这样五成可不是一个小数字，很多人拿不出来，还没开口询问就已经放弃众多原因集在一起，就导致了惠州二手房市场的低迷。

9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税土地增值税核定征收率的公告征求意见稿下称“公告” 公告表示，个人不包括个体工商户转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人不包括个体工商户转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为15%对。

主要需要交纳的费用契税15%，个税1%，1000内的杂费如果满5年并且面积在144以内的营业税不需要缴纳过户的手续先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户。

惠州首套二手房首付多少才能贷款

1、2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上希望我的回答能帮到你。

2、如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%利率为655%。

3、记者徐倩8月16日，新京报记者获悉，广东省惠州市再次出台新政，首次购房的最低首付比例降至两成据当地媒体报道，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成8月16日，新京报记者致电广东市场利率。

4、购房者须五年内在惠州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款购房者的家庭成员必须在惠州没有购房记录购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经。

5、以下通告了一些城市的有关政策1海南将于2022年9月17日实行二套房首付四成二手房“带押过户”的试点新政，该政策将在2022年12月31日前实行“保质期”2天津政府于2022年九月十六日印发的通知中，规定了以商业住房抵押贷款购买二套住房的最低首付40%3郑州出台了一项政策，要求在郑。

6、二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下1提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估2根据约定时间，房地产。

7、2如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序这样首付3成的二手房贷即可3如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了二手房贷款首付怎么算 二手房贷款首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的。