1、公摊面积超过百分之30算违法一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%点式的楼盘公摊大多在15%到17%30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右，业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得。

2、房屋公摊面积国家规定如下1一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%218层以下的板式住宅公摊约在13%到15%点式的楼盘公摊大多在15%到17%大堂公共门厅走廊过道电楼梯前厅楼梯间电梯井电梯机房垃圾道管道井水泵房消防通道交配电室值班警卫室等，以及为整幢服。

3、对于公摊面积没有明确规定，不过在购房合同中有对公摊面积进行约定，不同的楼层公摊率不同如1多层住宅一般是6层左右，其公摊率是7%12%2711层住宅公摊率是10%16%31233层住宅公摊率是14%24%4别墅类的公摊率是1%8%，通常独栋别墅没有公摊面积，联排别墅虽有公摊，但。

4、1通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑。

5、我国目前关于买房公摊面积的大小没有具体的法律规定，一般房子公摊面积大小如下1多层住宅公摊率为7%12%这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯发电室及其它物管用房2711层住宅公摊率为10%20%这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10~15%。

6、房子合理的公摊面积有以下几点1多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%12%合理2711层住宅的公摊率为10%16%，如果是电梯房的话公摊系数会高一些，可达到15%20%左右3高层住宅的公摊率是最大的，1233层住宅公摊率为14%24%4别墅类的公摊率为1%8%如何规避公摊面积风险。

7、公摊面积一般在12%18%小高层的公摊面积在18%24%左右，高层的公摊面积一般在25%30%公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括门斗门厅大堂过道走廊前室楼梯电梯屋面间电梯机房真不用房外墙保温等。

8、公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种1多层这种楼层的公摊系数为10%~15%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~15%*100_，公摊面积大概是10~15_左右2小高层这种楼层的公摊系数为10%~20%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10。

9、法律分析一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右法律依据中华人民共和国民法典第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利。

10、小编总结以上就是今天小编为大家分享的文章100平的房子公摊多少，大家在购房的时候一定要想售楼工作人员问清楚，他们口中的房子面积是否加入公摊的面积，如果是那么公摊面积是多少，了解清楚了后期才不会发生纠纷输入面积，免费获取装修报价输入面积，免费获取装修报价。

11、1一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%218层以下的板式住宅公摊约在13%~15%3点式的楼盘公摊大多在15%~17%430层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右公摊面积的内容1各产权户的电梯井管道井楼梯间垃圾道配电室公摊建筑面积设备间公共门厅过道地下室。

12、法律主观1高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积2高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊3多功能高层住宅综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例。

13、有一些开发商在进行楼盘开发的时候，可能会改变楼盘的规划，导致公摊面积增加，所以购房的时候可以请律师查询一下购房的文件，这样也是为了规避个人购买房屋所造成的风险3公摊面积并不是越小越好过小的公摊面积会影响居住的体验感，只要公摊面积合适即可点击查看房子的公摊面积一般是多少。

14、房屋公摊面积国家规定，具体如下1一般多层住宅的公摊面积约在10%13%218层以下的板式住宅公摊约在13%15%3点式的楼盘公摊大多在15%17%430层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右房屋公摊面积包括1盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积2路。

15、一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%12%，而711层住宅公摊系数为10%16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理2索要公摊数据每一个楼盘在设计时一定会准确的计算出公摊系数的，购房者对楼盘享有知情。

16、公摊面积属于正常范围需要根据住宅类型确定，若为普通住宅，则为10%15%，若为别墅，则为1%到8%公摊面积属于正常范围规定如下1多层住宅公摊面积在10%15%，即1421平的公摊面积2普通小高层711层公摊系数在10%15%，带电梯的小高层公摊系数在15%20%3高层公摊面积为20%25。