公积金贷款60万20年月供的金额与用户还款的方式贷款利率等有关，用户选择还贷的方法不同，其月供金额也不同，具体如下根据公积金贷款基准利率325%进行计算1等额本息每月需还款约340317元2等额本金，第一个月需还款4125元，随后逐月递减，最后一个月需还250677元。

60万公积金贷款，20年还清，月供的多少与贷款利率与还款方式相关如果是首套房，2023年公积金贷款利率为31%釆用等额本金还款方式，首月月供405000元，每月递减646元，总利息1868万元釆用等额本息公式还款，月供335770元，总利息2058万元如果是二套房，2023年公积金贷款利率为3575%釆。

若贷款本金60万，期限20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率325%不变的情况下采用等额本息还款法，月供340317，还款总额9，利息总额9。

申请60万的公积金贷款，如果是首套房，等额本息贷款30年的话，贷款利率是325%，那么贷款人每月的还款额是261124，如果是贷款20年的话，每月还款额就是340317如果是选择的等额本金，那么每月的还款额就会不断降低，贷款30年的话，等额本金第一个月的还款额是329167，如果是贷款20年的话，首月。

根据央行公积金贷款五年以上年利率为325%，则公积金贷款60万20年月供额如下1等额本息还款法30万贷款20年的每月月供为340317元2等额本金还款法30万贷款20年的首月月供为4125元，随后逐月递减住房公积金委托贷款简称公积金贷款是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人。

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是325% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是9元，每月还款金额是340317元采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是5元，每月还款金额逐月递减若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“。

如果是公积金贷款，贷款60万，分30年还，月供26203300元分20年还，月供34004200元假设按照人行规定的5年期贷款基准利率49%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是43元，每月还款金额是392666元采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是元，每月还款金额逐月递减。

公积金贷款60万20年月供的金额与用户还款的方式贷款利率等有关，用户选择还贷的方法不同，其月供金额也不同，具体如下根据公积金贷款基准利率325%进行计算1等额本息每月需还款约340317元2等额本金，第一个月需还款4125元，随后逐月递减，最后一个月需还250677元我们通过以上关于。

该问题根据您提供的信息，有多条资料提到了相同或相近的计算结果，现汇总如下1等额本息还款法有资料指出，按照央行公积金贷款五年以上年利率为325%计算，等额本息还款法下，30万贷款20年的月供为340317元那么，60万贷款20年的月供应该是这一金额的两倍，即大约680634元2等额本金还款法。

计算利息总额还款总额 公式利息总额=12*贷款额*月利率*1+总月数利息总额=12**02708%*1+240利息总额=195，78840元 还款总额=795，78840元 结果在假设条件下，这笔贷款首期还款额4，12480元以后逐月递减677元利息总额195，78840元还款总额795，78840元。

“等额本金”方式 假设公积金贷款执行利率是325%，那么，年利率=325%，月利率=年利率12=02708 一计算首期还款额 公式首期还款额=贷款额*1总月数+月利率首期还款额=*1240+02708%首期还款额=4，12480元 二计算月递减额 公式月递减额=贷款额总月数。

要了解贷款60万分30年或20年的月供情况，取决于贷款类型商业贷款下，30年期月供大约在32004200元，而20年期则上升到40005000元相比之下，公积金贷款的月供较低，30年期为26203300元，20年期大约在34004200元商业贷款，主要是为商业企业和个人提供短期或中长期流动资金支持，常见于购房贷款。

公积金贷款本金是60万元，20年的期限，利率是27083%，采取等额本息的还款方式我帮你计算了一下，你一共需要利息是元加上本金是元每个月月供是385415元公积金贷款，商业贷款的含义住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按。

根据您提供的信息，您的公积金贷款金额为60万，贷款期限为20年每年提前还款5万，我们来计算一下能够缩短多少年首先，我们需要计算每年提前还款5万对贷款本金的影响假设贷款年利率为r，每月还款额为P，贷款期限为n年，则贷款本金为P×12×n每年提前还款5万，相当于减少了5万的贷款本金假设原本。

选择等额本金还款的话，贷款30年，每个月还款248142，贷款利息共2933万元，比等额本息少还利息5万元第三种贷款方式是组合贷，也就是公积金加商业银行贷款首付20%是40万，公积金贷60万，商业银行贷款100万，两者合起来，选择等额本息月供8574，贷款30年，总利息14869万还可以选择等额本金，贷款。

第一60万贷款20年，一个月要还贷的金额要根据贷款的利率和还款方式来确定假设按照人行规定的5年期贷款基准利率49%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是43元，每月还款金额是392666元采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是元，每月还款金额逐月递减等额本息还款的。

5年以上央行公积金贷款年利率为325%的，60万20年公积金贷款月供如下1等额本息还款法30万贷款20年月供340317元2等额本金还款法30万贷款20年首月供4125元，随后逐月递减住房公积金委托贷款以下简称公积金贷款是指经办银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工发放的购买建设。