1增值税一般纳税人出租厂房的税率为11%，小规模纳税人为5%若出租的是2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可选择按5%的率计算交纳2房产税以租金收入的12%计算缴纳3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的税额乘以适用的城建税率和教育费附加率3%计算缴纳4个人所得税财。

小规模纳税人开具厂房租赁发票税率为3%考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%小规模纳税人除其他个人外销售自己使用过的。

4租金3%至5%的增值税5增值税7%的城市维护建设税6增值税3%的教育费附加厂房出租的税务管理1税种划分厂房出租可能涉及到增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加等税种2纳税义务人出租方作为厂房的出租人，需要承担相应的纳税义务3税率应用根据不同税种的规定，应。

营改增工业厂房房产租赁税率是多少根据增值税暂行条例和财税201636号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为一般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%具体如下1一般纳税人出租2016年5月1日前取得或建筑施工许可证注明合同开工日期在2016年5月1日前。

厂房出租，开出来的发票税率是9%小规模是5 一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税个体工商户及其他个人出租住房，按照百分之五的。

厂房出租要缴纳的税费具体如下1营业税按照租金收入交纳5%的营业税2房产税按照租金收入交纳12%的房产税3城市建设维护税在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税纳税人所在地在市区的，税率为7%所在地在县城镇县市属镇的，税率为。

税额不足1元，按1元贴花根据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表 厂房租赁税是怎样征收的 厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%房产税为12%印花税为01%营业税为5%城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3% 希望以上内容能。

税率均按20%6印花税应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花税额不足一元的，按一元贴花签订合同时的注意事项1合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人厂房的情况租金租赁期限双方的权利义务违约责任等2合同条款的内容要表达得具体。

1房产税租金收入交纳12%的房产税如果税务部门已经按照房产余值征收了12%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税2城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳3印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1。

具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

其余额为应纳税所得额，税率是20%5印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花税收是指国家为了向社会提供公共产品满足社会共同需要按照法律的规定，参与社会产品的分配强制无偿取得财政收入的一种规范形式税收是一种非常重要的政策工具法律依据中华。

企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税城市维护建设税房产税印花税企业所得税外国企业所得税和外商投资企业所得税城市房地产税企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%应纳税额＝租金收入×税率外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税城市维护建设税。

三企业出租厂房交费有什么优惠政策财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策，公告财政部税务总局对企事业单位，社会团体以及其他组织向个人，专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%税率征收房产税，取得保障性租赁住房项目认定书后，具体为企事业单位社会团体以及其他组织向个人。

厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%房产税为12%印花税为 01%营业税为5%城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%个人所得税法第三条法律依据个人所得税法第三条 个人所得税法第三条 个人所得税的税率一综合所得，适用百分。

百分之十一根据查询中华人民共和国增值税暂行条例第二条得知，2016年5月1日及以后取得的厂房，按百分之十一的税率计算交纳增值税，同时交纳城市维护建设税，教育费附加以及地方教育费附加，按租赁总金额千分之一计算交纳印花税，租金收入扣除相关税费后，并入利润总额，按百分之二十五的税率计算交纳。