1、商铺产权是40年1商铺产权也是根据建设用地性质来决定的，商业用地上商铺的产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多是商业产权，也就是40年的产权年限2但是也有一些综合用地建在一些商铺上，产权年限是50年买商铺之前要向开发商了解清楚商铺的建设用地性质扩展住宅建设用地使用权期满后，自。

2、法律主观在正常情况下，房屋年限有40年50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权 购房 者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是 土地使用权 我国土地属于。

3、商铺的产权年限通常为40年，这是基于其所在土地的性质决定的大部分商业用途的土地上建设的商铺，其产权期限为40年，这是市场上开发商出售的商铺普遍存在的产权年限当然，也有例外情况，部分商铺坐落在综合用途的土地上，其产权年限可能会延长至50年因此，在购买商铺时，至关重要的是向开发商明确询问。

4、2根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定3根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金也不排除以后也像住宅一样自动续。

5、240年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算3同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证所以，商铺的产权一般都是40。

6、而商业用房的产权年限只有40年，但是按照目前的法律法规来看，这个产权年限没有很大的影响，因为在商业用房的产权年限到期后，买房人可以自行申请续期而对于是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前规定是需要缴纳土地出让金以及税费，相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期当然，一切都决定于法律法规以上。

7、1 门面房产权多少年，主要跟它的土地性质有关根据国家的相关规定，土地的所有权归国家所有，根据土地出让时开发类型，可以划分为40年使用年限50年使用年限和70年使用年限2 如果我们的门面房土地使用性质是纯商业，那么它的使用年限只有40年在我们日常生活中比较常见的纯商业门面房有各大商场。

8、对于开发商所说的商铺年限有70年的说法购房者不可轻信，一定要查看他的土地使用权证件我国房地产行业产权证没有明晰所以造成了很多96年年之前购房或者96年左右报批的地块可以报建住宅和商铺，用地性质上并没有区分，商铺在房产证上会注明为商业用房，可以办营业执照，但使用年限没有单独注明后来规范。

9、1门面房的产权有40年50年和70年，它是根据土地使用的类型进行划分2如果门面房的土地使用类型是纯商业，它的使用权限是40年如果门面房的土地使用类型是综合用地，它的使用权限是50年如果门面房的土地使用类型是住宅用地，它的使用权限是70年3如果门面房土地使用性质是纯商业，那么它的。

10、目前商铺的产权年限其实有几种，主要是根据土地性质来决定的1纯商业的用地的商铺，根据我国土地使用权出让规定，商业旅游娱乐用地这类纯商业用地的商铺使用权限为40年2综合型用地，一般商铺的使用权限都是50年不过有的商铺是因为开发商开发商拿这块地时，土地性质定义为住宅使用用地，沿街。

11、2用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的340年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权商业土地使用权到期怎么办商业土地使用权到期无需办理手续，可以自动续约，根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限。

12、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现国外用的比较多的词汇是零售地产的概念泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产商业地产40年产权的优点有哪些？1商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权。

13、法律分析一般情况下，商铺产权一般为四十年法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定1居住用地七十年2工业用地五十年3教育科技文化卫生体育用地五十年4商业旅游娱乐用地四十年5综合或者其他用地五十年房屋使用年限分两个概念一个是房屋本身的使用年限，另。

14、商铺房产权一般是40年，40年产权的商铺是纯商业性质的商铺，但如果是综合型用地上建设的商铺，一般使用权限为50年，另外，临街的住宅改成商铺做生意，因为它的土地性质是属于居民住宅用地，通常没有进行更改，其商铺的产权也是按照住宅产权算的，为70年，所以在购买商铺的时候要注意确定商铺的土地性质商。

15、一般商铺的产权证是40年到期根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，商住综合用地为50年，住宅用地为70年其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制如果商铺使用权限到期了，根据规定是可以自动续期的，只需要缴纳一定的土地出让金商铺土地性质有哪些1纯。