之间，比较偏僻的楼盘价格会更低二手房看位置，装修程度，户型等，112，000通州的发展，将会是一片欣欣向荣的景象北苑商业区的建设北京东站的建设运河区的建设，都在全力推进大兴轨道交通今年年底开通，将成为一项重要的有利条件在大兴区，他可以购买。

大兴根据2021年第一季度的数据，大兴的房价略高于燕郊具体来说，根据链家网数据，2021年第一季度，大兴区的二手房均价为每平方米34万元左右，而燕郊的二手房均价为每平方米3万元左右。

元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万405万首付是121万，加上中介费，税费等其他费用，前期大概是需要支付130万另外你贷款七成，也就是283万，目前北京首套房的利率基本都是在基准利。

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大兴区域的房源主要集中在亦庄和南海子公园附近，整个区域在售的均价在67万的区间，只有在六环外的一个项目均价相对较低，在39万房山区的均价是整个北京的一个价格洼地，长阳板块的均价字555万之间，良乡板块的均价是在45万左右，整个房山区现在售价相对较低的两个楼盘是旭辉城和城建琨廷。

大兴区目前的均价大概都在65万7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块面积8090平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起房山区目前的均价大概在45万左右，主要分为长阳板块良乡大学城板块闫村板块和窦店板块长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城。

目前通州大兴区域价格比较高近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在7万左右大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在65万到75万不等，六环外仍有45万均价的楼盘以上就是北京通州大兴的房价的目前情况当然，由于自身业务范围的限制，对于二手房我并非。

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目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴房山门头沟顺义通州和昌平主城区海淀朝阳石景山丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀朝阳石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区。

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二环以内的房价已经突破了10万，最高的在天安门附近在14万左右如果大兴门头沟通州的均价在5万左右，这些区的中心房价都在8万以上，如果你手握北京二环一套房，房价肯定在20万以上。

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希望对您购房带来帮助 大兴亦庄附近限竟房均价55万通州核心区新房均价6到8万，永乐店新房均价28万。