根据央行的基准利率，五年以上公积金贷款的年利率为325%可计算100万房贷20年月供如下1等额本息还款法20万房贷每月供应567196元215年第一个月，等额本金还款法为6875然后逐月递减00元抵押贷款的还款方式有两种等额本息还款法和等额本金还款法如果还款方式不同，贷款后的月供也不同两种。

公积金贷款100万每月还款金额取决于贷款期限和利率假设贷款期限为20年，利率为45%，根据等额本息的还款方式，每月还款金额大约为6，331元以下是详细说明1 贷款期限贷款期限越长，每月还款金额越低如果期限较短，每月还款金额会相应增加2 利率利率越高，每月还款金额越高公积金贷款的利率。

个别极少数城市是80W，所以首付需要30W，贷款70W，贷款20年，以现在的利率，公积金等额本息月供约为4K+公积金等额本金月供约为49K+商业贷款首付最低3成，约30W贷款以70W计算，以现在的利率，等额本息月供约为47K+，等额本金约为6K+整体比较，公积金等额本息比较划算。

如果是首套，100万，20年，月均还款额是6326元 如果是二套，月均还款额是6572元。

159616元根据查询天津市住房公积金管理中心得知，贷款总额为100万，贷款期限为20年，每月还款为559616元，每月扣去天津公积金4000元，还需要月供159616元。