工具材料 商品房，税费1契税，购房总价的35%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1525%2印花税，购房总价的005%3房产税，根据中华人民共和国房产税暂行条例第七条明确规定“房产税按年征收分期缴纳”因而，房产税是需要每年缴纳的但纳税由省自治。

2印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的005%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证印花税是对在经济活动和经济交往中书立领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税3银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目。

买房子要交税和费用有契税印花税房屋维修基金物业管理费权属登记费1契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照15%征收二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照15征收不含北上广深2印花税。

买房需要缴纳以下税费1契税非首次的是3%，买方缴纳2印花税房款的005%3交易费3元平方米4测绘费136元平方米5权属登记费及取证费一般情况是在200元内购买房子需要的手续及证件 1借款人和开发商签订购房合同，支付首付款2借款人提出贷款申请，提交贷款资料3。