1出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金2划拨是政府转让土地的一种，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你。

前者更值钱出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂牌的方式来获取像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是需要跟政府签订相关的协议，而且出让的土地是有年限规定的，一般产权年限也是40年。

土地划拨和出让各有其优势，选择哪个更好取决于具体需求和情况土地划拨 土地划拨是指政府根据城市规划建设和发展的需求，将土地使用权无偿或低价划给土地使用者的行为这种方式通常用于公共设施公益事业和基础设施建设等领域其主要优势在于成本低，土地使用者可以获得较为优惠的土地价格此外，由于。

出让和划拨土地各有其特点和适用场景，哪个更好取决于具体需求和情况以下是相关介绍1出让土地通常用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也能保证购房者的权益出让土地的房屋所有权证书上会注明“出让合同”，这种土地一般通过招标拍卖协议或挂牌的方式获取，有明确的产权年限如40年。

出让和划拨是土地管理的两种不同方式，各有其适用场景但从市场化和效率角度看，出让模式更能体现土地的市场价值，促进土地的高效利用因此，在一般情况下，出让相较于划拨更为优越四总结 出让模式在市场化效率和透明度等方面具有优势，更符合现代市场经济的要求而划拨则更多用于特定政策和公益目。

1其实出让土地和划拨土地哪个好，不能够笼统来说，毕竟两者都各有优点如果划拨的想要转让，就要划拨土地使用人向政府申请批准获得批准之后受让人需要交纳出让金，把土地性质变为出让性质，这样才能办理过户手续要知道买卖国有划拨土地是不能办理过户的，这样你的权利得不到保障，出让土地则不需要2。

房产证上当然是出让的好房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售抵押等而房产证上土地显示划拨的，说明该小区的土地是由政府分配而来的，并没有通过招拍挂的流程，这样。