个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 一个人出租房产税率是多少？1。

1房产税以租金收入12%计算缴纳2营业税以租金收入的5%计算缴纳3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳4个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

1房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税2印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花3城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地含。

如果是小规模纳税人，房屋出租增值税税率是5%，如果是一般纳税人，增值税税率是9%城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，印花税是租金的千分之1，房产税是租金的12%。

房屋租赁税率的房屋租赁税率是根据租赁类型以及房屋的性质而定的，并不是一成不变的关于房屋租赁税率的具体内容如下一房屋租赁税率 房屋租赁涉及的税种包括房产税增值税等，税率因房屋用途和租赁类型而异个人出租不同类型的房屋，需要缴纳的税率也不尽相同此外，具体的税率还要根据当地的政策。

1房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额个人出租计算1营业税=5000*3%2=75元2城建税=75*7%=525元3教育费附加=75*3%=225元4房产税=5000*4%=200元单位出租计算1营业税=5000*5%=250元2城建税=250*7%=175元3教育费附加=。

需要注意的是，房屋租赁税并非独立税种，而是涵盖了营业税房产税城市维护建设税教育费附加印花税和所得税等多种税种这些税种的征收由税务部门负责，而房屋租赁管理部门则受税务部门委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业的相关税款对于私人房屋出租，从2005年起，深圳市地方税务局简化了税收。