1房产证办理所需材料在办理回迁房房产证的时候，需要提交房屋拆迁安置协议书旧房拆迁作价凭证原房屋所有权证住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书身份证2房产证办理所需费用拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳超值部分，按买卖。

法律分析1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% 2印花税房款的005% 3交易费3元平方米 4测绘费136元平方米 买卖回迁房的时候，如果在回迁房有房产证的前提下，是可以办理房产所有权的证明书的，就是我们。

1一般都是交个工本费和配图费，大概80块钱2流程如下1房屋购销合同原件及补充合同原件2商品房销售统一发票原件3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面。

一登记费住房所有权登记费每套收取80元二税费办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%首次购买普通住宅或享受政府补贴05%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行，如果是144平米以上的房子，契税是3%维修基金多为总房款的百分之二可能另有调整。

一回迁房办房照需要多少费用1拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳2超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元平方米3产权登记费，按80元套收取回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产。

法律分析1拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳2超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元平方米3产权登记费，按80元套收取回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下法。

对于普通住宅，这部分费用为每套八十元人民币3我们还需关注房屋所有权证书工本费，它涉及到一本免费以及每增添一本额外收取十元人民币的规定4印刷证书印花税也是由被拆迁户负担的，每本征收五元人民币5最后，合同印花税按交易金额的百分之一计算，由交易双方各自支付其应缴份额的百分之五。

回迁房办理房产证需要缴纳的费用主要包括以下几个方面1交易手续费拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准为3元平方米，这部分费用由个人承担2契税和交易手续费超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税比例为2%，手续费仍为3元平方米3产权登记费在2000年5月1日后。

拆迁房办房产证的费用需要视具体情况而定，费用由以下几部分构成1拆迁房办理房产证的契税，拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在10以上包或10，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1。

一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。