首套房的契税为1%或15%，二套房的契税为3%1个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收2首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的15%征收3购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收首套房与二套房的区别1 产权归属首。

第二，若建筑面积介于90至140平米之间，则适用税率为15%最后，当建筑面积超过140平米时，税率则将会被调整为3%其次则是关于印花税的计算规则，通常而言，这部分税费的计算基数会取自我们所签订的房地产买卖合同中所约定的总房款金额，并且按照万分之五的比例进行缴纳。

首套房税费怎么算的首套房需要缴纳契税印花税银行按揭费用权属登记费和交易手续费等费用契税面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15％的税率征收契税印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的005％银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时。

首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%15%3%缴纳90平米以下1%90140平米15%140平米以上或者非普通住宅3%杭州买房子要交税多少？1契税 房款总金额的15%或者3%契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的普通住宅界定标准为住宅小区建筑容积率在10含以上单套。

那么首套房购房契税交多少1个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

首套房子要交的具体税费如下1契税购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%2个人所得税房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税面积超过144。