房山区和大兴区都属于南城计划的一部分，两个区域对比起来的话，大兴区域的房价更高一些大兴区域的房源主要集中在亦庄和南海子公园附近，整个区域在售的均价在67万的区间，只有在六环外的一个项目均价相对较低，在39万房山区的均价是整个北京的一个价格洼地，长阳板块的均价字555万之间。

大开发商集群拿地，还是天街等大型商场的修建，首都第二机场的修建，都预示着这是一片新兴的土地，而且先规划后发展是很合理的现在良乡的单价均价在445万之间，阎村地铁年底开通窦店是3万多，个人还是觉得在北京得先有家，才能塌下心来工作，先上车再换座嘛，一步到位确实压力会很大滴。

房山区良乡区域新房价格平均在5万左右京西悦府项目距离房山阎村地铁站200米，环境比较好，配套齐全，一期开盘，单价38万，96平户型，总价370万起。

良乡的房价会降的，但是不要抱有太大的希望，降也不会降的太多，毕竟房山相对来说还是价值洼地，水分不是太多地铁收费我就不知道了，多少钱方便也得坐呀。

你想知道 房山什么地区的房价，都不一样，房山区大了，什么地区的99年的时候区政府就不在房山了，现在是在良乡了，良乡地区的基本是39004300平米起，房山因为比较远，那里又不是区政府了，那里的房价是800到1000平米起，窦店地区基本是2500到2800平米起。

你好价格有所下调，平均在12万左右，加入离城铁近的地方，每平13万左右希望对你有所帮助，望采纳。

良乡地区的房价跨度会比较大，从最便宜的47万到最贵的55万都有包括之前和您提的观山源墅，总价也就400多万，而贵的也有如广阳郡九号，五矿铭品等近千万的楼盘再然后就是阎村地区新开的均价38万的邻铁盘，以及窦店区域均价32万的城建琨廷最后就是长沟地区的均价22万的别墅，但总价。