商品房产权是多少年 商品房产权是多少年？在中国，商品房产权的年限通常为70年1商品房产权的年限是根据中华人民共和国物权法和城市房地产管理法等法律法规规定的根据这些法律法规，商品房产权的年限是指购房人购买商品房后，享有该房产的使用权和支配权的时间期限在这个时间期限内，购房人；一般情况下，房屋产权为70年还要注意的是，商用的是40年商住两用的是50年商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的法律依据城市房地产管理法第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前。

商品房的产权是70年当然也有部分的商品房年限为50年或者40年，所以具体的商品住宅产权年限与商品住宅的性质有着密切的联系首先要确定是商品房还是商品住宅，住宅的产权是70年，商住是50年，纯商业房是40年，年限是从开发商拿地之日计算起而且如果是商住或者纯商业房的水电是要高于普通住房的，几；1 通常我们所有的商品房产权年限指的是商品房土地使用年限目前市场上的商品房产权主要有70年50年40年，其房子产权的年限主要和土地类型有关根据我们相关法律规定，居住用地使用权限是70年，综合用地土地使用年限为50年，商业用地的土地使用年限是40年2 大家在购买商品房时要注意，房子的。

为什么商品房产权40年开发商在建造时，申请的土地为商业，年限为40年，但商业以上的住宅部分未缴纳相关的土地变更费用，所以产权是40年开发商办理房屋产权登记时，需要出示土地使用权证，房屋登记机构依据开发商出示的小区土地使用证上规定的使用年限，登记到房屋管理系统，业主在办理产权登记时，该土地使用；2 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70年，不过我们所购买的商品房往往达不到70年的产权年限因为土地年限是从开发商取得土地使用权之日起算的，因为土地闲置楼盘项目开发期限长等原因导致了新建商品房土地使用年限缩水，大家在购买商品房时要问清楚开发商的拿地时间是多少3 因为。

商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的商用类的是40年的商住两用的是50年的商品房居住是70年的房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签商品房的用途分成三种性质的话第一可以将它定义为住宅用房，这种住宅房指的是家庭；一商品住宅房产权年限是多少 商品住宅房的使用年限是和商品房的使用性质密切相关的，所以根据它的使用途径可以分为三种第一种是普通住宅用房，这是一种供普通家庭和个人生活使用的房屋，它的产权年限一般是70年第二种是商业用房，这是一种用于办公旅游工厂商业和经营活动性质的房屋，它的。

出让市场化商品房产权多少年

商品房属于是产权房，由国家发产权证，所以商品房又叫做大产权房屋目前商品房的产权年限有三种，分别是70年50年40年，其中住宅用房的产权年限是在70年商住两用房的产权年限是在50年商业用房的产权年限是在40年产权房屋分为几种 目前大部分人比较了解的产权房屋可以分为两种，分别是大产权。

5土地使用权70年，房子永远是你的，但是在土地是国家的，我们只有使用权670年后国家要用地，要是房子的产权也到期了，我们就只能重新买房要是70年后国家不用地的话，房子也不是危房，我们就可以再办理相关手续房子房产权年限是多少 商品房产权年限分为70年50年40年，根据商品房的用途。

1商品房的产权不都是70年2商品房的产权并不全部是70年产权的，需要根据土地性质来决定，商业用地是40年产权工业用地是50年产权住宅用地是70年产权3如果购房者买的是住宅用地，那么产权年限就是70年商品房的分为商业性质的住宅性质的以及工业性质的，产权年限有40年的50年的以及。

法律分析商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年五十年以及四十年三种期限法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三教育科技文化卫生体育用地五十年。

商品房产权多少年到期

1、1商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的2根据商品房的用途商品房分为三种性质一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业工业旅游。

2、商品房70年产权，是从国家出让土地之日算起，并非我们拿到房产证开始土地是属于国家的，通常说的使用年限70年，是指住房用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的商业用地40年综合用地50年住宅用地70年工业用地50年事实上，商品房的土地使用年限很少有70年的，其中会有34年的时间差。

3、商品房产权年限是多少 住宅型的商品房年限是70年，待商品房年限满70年以后若是国家不收回，那么房屋产权人则需要缴纳出让金才能继续居住但是如果产权到期之后被国家收回，则不会有补偿，因为根据我国相关规定土地使用权以及其地上的建筑物附着物的所有权，国家都有权无偿取得，而土地使用者必须办理注销。

4、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅商业用房以及其他建筑物，而自建。