购买房屋时，契税的税率受到购买房屋套数购买房屋性质房屋面积大小的影响，税率在1%~3%之间，可以分为以下4种情况1契税税率1%在购买首套或二套住房时，房屋面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收2契税税率15%在购买首套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策；2 若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的15%征收3 对于面积大于或等于144平方米的房屋，如果其价格高于市场指导价，则不论是首套还是二套房产，契税均按评估价格的3%征收首套房购房资格的认定条件1 购房人年满18周岁2 购买的房子是90平。

如果购买的是首套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税的税率为1%若大于90平方米，税率为15%如果购买的是第二套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%当房屋面积大于90平方米时，税率则为2%对于第三套或以上数量的房屋，无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况此外；1首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积2首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是15%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税下面有说明3首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总。

一房屋契税标准1房屋契税的标准如下1首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳2首次购房90平方以上144平方以下的房产按照15%缴纳3屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取2法律依据中华人民共和国契税暂。

现在购房契税是多少

1、法律主观购房契税标准是按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率法律客观中华人民共和国契税法第三条 契税税率为百分之三至百分之五 契税的具体适用税率，由省自治区直辖市。

2、3考虑购入价若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数4直接缴纳契税一般标准的购房顺序是付购房首付，办理。

3、这个时候合同法的规定处理7如果按揭购买期房的话，这个时候也是由开发商的付款时间了，一般来说这个也是在交房前就会进行办理按揭手续总结关于购房契税怎么计算相关内容就介绍到这，一定要按照以上方法来计算，这样才能知道应该要交多少契税，同时也明白在什么时候上交输入面积，免费获取装修报价。

4、一房屋买卖新规定契税是多少？1对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税2面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税对于承受与房屋相关的附属设施包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及储藏室，下。

购房契税是多少?如何计算

购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算根据我国相关法律规定，如果成交价格明显低于市场价格的话，征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格 一一般情况下购房契税怎么计算？房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为35%。

二套房契税百分之3，契税计算如下1建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税2建筑面积90140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税15%3建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%4赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳契税的。

第一次买房契税一般是买方1契税成交价或评估价高者×15%商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元3交易印花税成交价或评估价高者×005%4产权转移登记费50元每增加1人加10元，买家为单位的80元卖方1交易服务费建筑。

购房契税的计算方法如下1建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税2建筑面积在90144平米的，交纳总房款15%的契税3建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税房屋契税的计算方法房屋契税=房屋总价×税率购房契税有哪些规定1对于个人购买家庭唯一住房的家庭成员范围包括购房人。

1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收法律依据中华人民共和国。

3个人购买第三套房房子契税税率都为3%购房契税什么时候交一般最迟在交房后一年内要缴纳契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是房屋竣工验收合格，交付使用。

一首套房缴纳规定如下1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。