1、如果资金比较充足，能够提前还款的话，贷款5年左右可能是最划算的选择另外，购房者的收入状况也是一个重要的考虑因素如果收入稳定且相对较高，适合选择短期贷款，因为时间越短利息越少但对于收入不稳定或低收入人群，考虑到自身收入情况，可能需要选择较长的贷款期限另一种观点是，兼顾自住和长期投；此时我们最好尽量地减少月供压力，在保持生活质量水平下，均衡各个方面地支出贷款年限受哪些因素的影响1房产性质房产性质是影响贷款年限的因素之一，例如商业用房与商住两用房的贷款期限，最长不得超过10年，而对于私有产权转让房以及拍卖房的贷款年限，银行则规定最长的贷款期限不能超过二十年2房龄；一购房商贷多少年最划算这个问题是相对的，如果想看重总利息少，那就时间越短越好，如果看重每月还款压力轻，那时间就越长越好商贷最长30年，因为货币都是不断贬值的，建议选长年限，减少月供压力，避免影响生活质量 二目前购房商贷利率是多少 法律分析房贷的利息通常和银行贷款率如下1；探讨购房贷款最适宜年限关键因素揭示 以购房总价80万为例，首付款需支付30%，即24万，这是当前市场常见的较低首付比例对于收入波动或低收入人群，他们可能会倾向于选择较长的贷款期限，因为这能减轻短期的经济压力目前，最长的贷款期限为30年，但还需满足贷款年限加上借款人实际年龄不超过65岁的；贷款金额为40万元时，最划算的年限取决于多个因素，包括借款人的经济状况收入水平以及还款能力以下是一些可能的情况和建议1 稳定收入如果借款人有稳定且可靠的收入来源，可以根据自己的还款能力选择较短的贷款年限，如5年或10年这样可以更快地偿还贷款并减少利息支付2 高利息如果贷款利率。

2、买房贷款怎样划算 若是条件允许，最好选择公积金贷款，它的利率更低，所付的利息就更少，比方说以以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为655%，而公积金贷款基准利率为45%，比商业贷款基准利率低约2个点，以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算如果是采用商业贷款，总共支付；综合来看按揭贷款的年限在10到15年之间是比较合适的，这样一来产生的利率不算特别的高，而且整体的还款压力也不是特别的大，大部分人都是可以接受的但如果资金比较充足的话，那么贷款5年左右是最划算的，而且现在大多数的银行都能够提前还款一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少贷款期限越短；贷款金额为40万的情况下，最划算的贷款年限是根据个人经济状况和偿还能力而定以下是一些建议1 较短年限如510年 利息支出较少，总利息支出更低 还款时间相对较短，减少了债务负担的持续时间2 中等年限如1520年 每月还款额度相对较低，适合收入不高的借款人 分摊了。

3、小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响2兼顾自住的刚需如果贷款买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好这种情况其实也不是全面的，如果你有其；30万贷款用住房公积金贷款30年最合适按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下等额本息还款法10年期贷款总额元，还款月数120月，每月还款296658元一用公积金房贷多少年最划算贷10年等额本息每月还款5863元，共支付利息1036万，本息共支付7036万；原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了但在实际的贷款过程当中，大部分人贷款5年的压力会比较的大，如果考虑这个因素的话，那贷款15年左右是比较合适的一种选择一。

4、购买房产的方式有很多种，但按揭贷款是普遍选择的一种方式选择按揭期限是一个需要考虑的问题，不同期限对于个人财务规划有不同的影响一般来说，按揭贷款的期限越长，每月还款额越低，但利息也会相应地增加因此，最划算的按揭期限应该是根据自身经济状况和财务规划的需要来决定二15年的按揭期限最。

5、115年按揭较短的还款期限可以帮助您更快地偿还贷款，减少利息支出此外，15年按揭通常有较低的利率，可以节省更多的利息支出适合财务状况较好有稳定收入的借款人220年按揭相对于15年按揭，20年按揭的月供会更低，负担相对较轻适合财务状况一般收入稳定但不高的借款人330年按揭；房贷几年内还清最划算1 购房贷款 多少年还清才划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论如果 贷款人 的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短 利息 越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息2而收入不稳定或；公积金贷款多少年最划算，需要根据个人的经济情况和年龄，还有房子的户型和房龄而定，举例说明1如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算2如果是购买的私住房的话，贷款不得超过20年在申请贷款的时候，尽量选择申请期限比较短的，因为这样产生的利息就会比较少，每个月所；算一算你家装修要花多少钱对于大部分的购房者来说，申请贷款，不免是缓解了自身经济压力的一种方法贷款年限也有长久之分，那房贷贷多少年最划算呢？成为不少人目前比较关心的话题，接着我们就一起来看看吧！房贷贷几年划算，其实和购房者的自身经济情况密不可分，大部分是根据实际情况来选择贷款。