买房一般的首付是30%房子的首付一般付百分之三十，但是具体需要根据房子的面积大小房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定首套房贷款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要达到40%以上在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20%，90平米以上则至少30%普通住宅贷款首付比例一般在。

若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼 首付比例规定如下1首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%不实施“限购”的城市调整为不低于25%2二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能。

首付一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，如果初次使用公积金贷款的，购房面积在90平方米以下首付款比例不低于20%购房面积在90平方米以上首付款比例不低于30%使用商业商贷的话，最低首付比例为总房款的30%贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%交首付款要注意。

首付最低30%，贷款20年二2021年首套房贷款新政策 2021年首套房贷款新政策1房贷款额度最高为所购房屋总价的80%购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%2首付款最低为房价的20%所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%3选择办理商业贷款可以享受银行的。

1根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元2以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时以家庭为单位，贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％。

20%30%房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋。